Mutui a tasso variabile: tassi e offerte di giugno 2026
Giugno si è aperto con un cambio di scenario per chi sta valutando l'acquisto di un'abitazione attraverso un mutuo a tasso variabile. Nella riunione dell’11 giugno 2026, infatti, la BCE ha deciso di aumentare di 25 punti base i tre tassi di riferimento, con effetto dal 17 giugno: il tasso sui depositi sale al 2,25%, quello sulle operazioni di rifinanziamento principali al 2,40% e quello sui prestiti marginali al 2,65%.
La decisione arriva in un contesto segnato da nuove pressioni inflazionistiche, legate soprattutto all’aumento dei prezzi dell’energia, e conferma l’attenzione della Banca Centrale Europea nel riportare l’inflazione verso l’obiettivo del 2% nel medio periodo. Per chi guarda ai mutui variabili, l’impatto più diretto passa dall’andamento dell’Euribor, il parametro di riferimento che può influenzare l’importo delle rate nei prossimi aggiornamenti.
Il mutuo a tasso variabile continua quindi a essere una soluzione da valutare con attenzione, soprattutto per chi cerca condizioni iniziali competitive e dispone di una buona capacità di assorbire eventuali oscillazioni future della rata. Molte banche, inoltre, stanno rafforzando la propria offerta nel segmento dei finanziamenti indicizzati, con una crescente attenzione agli immobili green e alle soluzioni dedicate all’efficienza energetica.
Per questo motivo, il confronto tra diverse proposte di mutuo a tasso variabile resta uno degli strumenti più utili per individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Ecco quali sono le offerte disponibili al momento.
Mutuo variabile: 3 offerte disponibili a giugno 2026
Per avere un quadro concreto dell'attuale mercato, abbiamo analizzato tre offerte di mutuo variabile ottenute tramite una simulazione realizzata su Facile.it. L'esempio prende in considerazione un finanziamento di 170.000€, con durata di 30 anni, destinato all'acquisto di una prima casa del valore di 215.000€. Le proposte selezionate evidenziano come oggi i mutui variabili possano presentare caratteristiche differenti in termini di costi accessori, spread e vantaggi collegati all'efficienza energetica dell'immobile.
Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green
La soluzione Banca Monte dei Paschi di Siena si rivolge a chi desidera acquistare una casa con elevate prestazioni energetiche e punta a contenere il peso delle spese iniziali. L'assenza di costi di istruttoria rappresenta uno degli elementi distintivi dell'offerta, che combina sostenibilità ambientale e attenzione al contenimento delle spese complessive del finanziamento.
- Finalità: acquisto prima casa
- Tipo tasso: variabile
- Importo rata: 621,57€
- Durata: 30 anni
- Tasso: 1,92% (Euribor 1M + 0,00%)
- Taeg: 2,03%
- Importo richiesto: 170.000€
- Valore dell’immobile: 215.000€
- Spese istruttoria: zero
- Spese perizia: 250€
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Variabile
La proposta Crédit Agricole punta a valorizzare gli acquisti immobiliari orientati all'efficienza energetica, affiancando alla flessibilità del tasso variabile alcuni vantaggi sui costi accessori per le abitazioni più sostenibili. Una soluzione che guarda al lungo periodo e che può risultare interessante per chi desidera investire in una casa moderna e attenta ai consumi.
- Finalità: acquisto prima casa
- Tipo tasso: variabile
- Importo rata: 673,47€
- Durata: 30 anni
- Tasso: 2,52% (Euribor 6M + 0,30%)
- Taeg: 2,70%
- Importo richiesto: 170.000€
- Valore dell’immobile: 215.000€
- Spese istruttoria: 800€ (gratuite per immobili in classe energetica A o B)
- Spese perizia: azzerate
BNL – Mutuo Variabile Giovani
L'offerta BNL è pensata per accompagnare i giovani che si avvicinano per la prima volta al mercato immobiliare, con una formula che combina dinamismo e accessibilità. Si rivolge in particolare a chi desidera beneficiare delle opportunità offerte dall'attuale contesto dei tassi, mantenendo una struttura di finanziamento adatta a progetti abitativi di lungo respiro.
- Finalità: acquisto prima casa
- Tipo tasso: variabile
- Importo rata: 612,41€
- Durata: 30 anni
- Tasso: 2,26% (Euribor 1M + 0,30%)
- Taeg: 2,43%
- Importo richiesto: 160.000€
- Valore dell’immobile: 200.000€
- Spese istruttoria: 1.600€ (1% dell’importo erogato)
- Spese perizia: 320€
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo a Tasso Variabile Acquisto prima casa
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Per Immobili Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 1,92% (Euribor 1M + 0,00%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,20%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 30.126,20
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Variabile
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,10% (Euribor 1M + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,40%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 30.637,97
- Prodotto
- Mutuo Promo Tasso Variabile Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,26% (Euribor 1M + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,67%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.097,33
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,32% (Euribor 1M + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,72%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.270,66
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,35% (Euribor 3M + 0,35%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,69%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 31.357,55
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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