Calano i tassi sui mutui, le offerte mutuo surroga ad aprile 2025
15 apr 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Marianna S.
Vuoi risparmiare sulla rata del mutuo residuo? Puoi farlo a partire da oggi! Basta confrontare le offerte e richiedere la surroga.
Con la surroga mutuo puoi trasferire il finanziamento in corso, approfittando di tassi più convenienti e condizioni più vantaggiose offerte da una banca diversa.
Su Facile.it, leader nel confronto di mutui online, puoi confrontare i mutui surroga e scoprire la soluzione ideale per abbassare le rate senza costi extra.
Surroga: abbassa la rata
Surroga: abbassa la rata
Vantaggi della surroga
Grazie alla surroga mutuo puoi spostare gratuitamente il tuo mutuo da una banca all’altra, ottenendo tassi d’interesse competitivi, opzioni di sospensione rata gratuite e rate mensili più basse. L’operazione è a zero spese e non prevede costi accessori: perché non approfittarne?
Nel contesto attuale, con tassi d’interesse in lieve calo sui mutui a tasso fisso e promozioni pensate per chi desidera abbassare la rata, la surroga rappresenta una scelta intelligente se desideri risparmiare.
4 offerte di mutuo surroga ad aprile 2025: confronto e calcolo rata
Oggi abbiamo selezionato per te 4 offerte mutuo surroga a tasso fisso, con TAN a partire dal 2,29% e un TAEG a partire dal 2,49%%. Tutte le soluzioni prevedono:
- Zero spese di istruttoria
- Zero spese di perizia
- Zero costi di intermediazione su Facile.it
Per individuarle abbiamo effettuato un calcolo considerando una richiesta di surroga per un mutuo residuo di 120.000€, su un immobile del valore di 250.000€, situato a Bologna. Ecco le proposte da:
- Crédit Agricole Italia
- Intesa Sanpaolo
- Credem
- Banca Sella
Crédit Agricole Italia - Mutuo CA Greenback Surroga Green
- Importo richiesto: 120.000€
- Valore immobile: 250.000€
- Importo rata: 525,74€
- Tipo di tasso: Fisso
- Durata mutuo: 20 anni
- Tasso: 2,29% (Tasso finito)
- TAEG: 2,49%
- Spese di istruttoria: Gratuite
- Spese di perizia: Gratuite
- Costi di servizio facile.it: 0,00€
Intesa Sanpaolo - Surroga Mutuo Green
- Importo richiesto: 120.000€
- Valore immobile: 250.000€
- Importo rata: 541,37€
- Tipo di tasso: Fisso
- Durata mutuo: 20 anni
- Tasso: 2,55% (Tasso finito)
- TAEG: 2,71%
- Spese di istruttoria: Gratuite
- Spese di perizia: Gratuite
- Costi di servizio facile.it: 0,00€
Credem - RI Mutuo Green A Tasso Fisso
- Importo richiesto: 120.000€
- Valore immobile: 250.000€
- Importo rata: 555,42€
- Tipo di tasso: Fisso
- Durata mutuo: 20 anni
- Tasso: 2,78% (Tasso finito)
- TAEG: 2,87%
- Spese di istruttoria: Gratuite
- Spese di perizia: Gratuite
- Costi di servizio facile.it: 0,00€
Banca Sella - Surroga Green Tasso Fisso
- Importo richiesto: 120.000€
- Valore immobile: 250.000€
- Importo rata: 555,65€
- Tipo di tasso: Fisso
- Durata mutuo: 20 anni
- Tasso: 2,80% (Tasso finito)
- TAEG: 2,91%
- Spese di istruttoria: Gratuite
- Spese di perizia: Gratuite
- Costi di servizio facile.it: 0,00€
Surroga: abbassa la rata
Surroga: abbassa la rata
Offerte Mutuo Surroga
Rata mensile
278,30€
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,04% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,28%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.396,13
Rata mensile
278,30€
Rata mensile
283,34€
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,24% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,47%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.001,32
Rata mensile
283,34€
Rata mensile
284,87€
- Prodotto
- Surroga Mutuo Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,30% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,60%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.184,12
Rata mensile
284,87€
Rata mensile
285,89€
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,34% (Irs 20A + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,59%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.306,30
Rata mensile
285,89€
Rata mensile
290,75€
- Prodotto
- Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,53% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,83%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.890,15
Rata mensile
290,75€
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Fai un PREVENTIVO
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Fai un PREVENTIVO
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 18/10/2025
- Miglior mutuo a tasso variabile del 18/10/2025
- Miglior mutuo a tasso fisso del 18/10/2025
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
- Tasso Euribor
Ultime notizie Mutui
pubblicato il 17 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 16 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a giovedì 16 ottobre 2025.
pubblicato il 17 ottobre 2025
Riduci la rata del mutuo con le offerte surroga Intesa Sanpaolo ad ottobre 2025
A ottobre 2025, Intesa Sanpaolo propone soluzioni di surroga mutuo competitive e flessibili, ideali per chi vuole abbassare la rata o migliorare le condizioni del proprio finanziamento.
pubblicato il 16 ottobre 2025
Cosa cambia nel 2026 per i bonus edilizi
Le ultime notizie sui bonus edilizi 2026 indicano un bivio tra proroga e riduzione delle detrazioni. La normativa 2025 prevede oggi detrazioni al 50% per la ristrutturazione dell’abitazione principale e al 36% per le seconde case.
pubblicato il 16 ottobre 2025
Come risparmiare sul mutuo: previsioni e strategie per il 2025
Il mondo dei mutui è in continua evoluzione, e le recenti decisioni della Banca Centrale Europea (BCE) potrebbero portare a significativi risparmi per i mutuatari.
pubblicato il 16 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 15 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 15 ottobre 2025.
pubblicato il 16 ottobre 2025
Mutui prima casa ottobre 2025: tassi in calo e rate da 850€ per chi acquista ora
Scopri le migliori offerte di mutuo prima casa di ottobre 2025: tassi in calo, soluzioni per giovani e finanziamenti fino al 100%. Confronta le proposte e calcola il tuo mutuo prima casa per trovare la formula più conveniente e sfruttare le agevolazioni disponibili.
pubblicato il 15 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 14 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 14 ottobre 2025.
pubblicato il 15 ottobre 2025
La media dei tassi sulla surroga del mutuo ad ottobre 2025
A ottobre 2025 la media dei tassi per la surroga del mutuo si attesta tra il 2,7 % e il 4 %, in un mercato in lieve stabilizzazione. Analizziamo l’andamento dei tassi e perché confrontare le proposte su Facile.it è importante per ottenere condizioni davvero vantaggiose.
pubblicato il 15 ottobre 2025
Mutui 2025: acquirenti più giovani e single, cresce la corsa alle case ristrutturate e green
Il 2025 vede un mercato immobiliare in ripresa, trainato dalla domanda dei giovani e da condizioni di accesso al credito favorevoli. Spicca la preferenza per gli immobili datati rispetto alle nuove costruzioni e la tendenza ad accendere mutui green o per ristrutturazione. Facile.it vi spiega come sta cambiando il profilo di chi oggi richiede un mutuo.
pubblicato il 14 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 13 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 13 ottobre 2025.
pubblicato il 13 ottobre 2025
Mutuo Under 36 a ottobre 2025: offerte con rata sotto i 1.000€
Ottobre 2025 si conferma un mese interessante per i giovani under 36 che desiderano acquistare la prima casa a Milano.
pubblicato il 13 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 10 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 10 ottobre 2025.
Guide ai mutui
pubblicato il 17 ottobre 2025
Compra casa a rate senza mutuo: come funziona
Comprare casa a rate senza mutuo è una modalità alternativa per acquistare un immobile senza dover ricorrere a un finanziamento bancario.
pubblicato il 15 ottobre 2025
Compravendita immobiliare: tutte le fasi
Per acquistare una nuova casa bisogna individuare in primis l'immobile e in seguito formulare un'offerta al venditore: solo così si potrà procedere con le diverse fasi della compravendita. Se avete voglia di trasferirvi in una nuova città o in un altro quartiere e l’affitto non fa per voi, potete decidere di acquistare casa, magari affidandovi alla competenza e professionalità di un'agenzia immobiliare. In questo articolo vi parleremo di tutte le fasi principali della compravendita: dalla scelta dell’immobile, all’offerta al venditore, al contratto preliminare, fino alla richiesta di mutuo e al rogito notarile.
pubblicato il 13 ottobre 2025
Mutuo SAL (Stato di Avanzamento Lavori)
Il mutuo SAL è un mutuo specifico per chi desidera costruire o ristrutturare casa, in cui l'importo viene erogato in più tranche in base allo stato di avanzamento dei lavori.
pubblicato il 25 settembre 2025
Le possibili alternative alla surroga del mutuo
La surroga è spesso la prima opzione che viene in mente quando si vuole migliorare il proprio mutuo, ma la realtà finanziaria di ogni mutuatario è diversa: per questo esistono diverse alternative, che a seconda dei casi possono essere altrettanto valide, come la rinegoziazione, la sostituzione, l'estensione o il consolidamento. Vediamo nel dettaglio come funzionano.
pubblicato il 25 settembre 2025
I costi legati alla surroga del mutuo
Quando si pensa di cambiare banca per ottenere un mutuo più conveniente, la prima domanda è sempre la stessa: “Ma quanto mi costa?”. La buona notizia è che la surroga del mutuo è, per legge, un’operazione totalmente gratuita per il cliente.
pubblicato il 24 settembre 2025
La normativa sulla surroga del mutuo
La surroga del mutuo è regolamentata dalla legge n. 40/2007, meglio nota come Legge Bersani, ed è stata ampliata con norme successive. Scopriamo la normativa nel dettaglio e quali sono i diritti per i consumatori.
pubblicato il 23 maggio 2025
Tassi di interesse del mutuo: quali sono e come sono calcolati
Il tasso di interesse del mutuo è il costo da corrispondere alla banca per prendere in prestito il denaro. Gli interessi possono essere suddivisi in varie classificazioni, come ad esempio interessi attivi e passivi, o in base alla tipologia, come fissi, variabili o misti.
pubblicato il 21 maggio 2025
Bonus e agevolazioni prima casa under 36: come funzionano?
Vediamo come accedere al Bonus Prima Casa under 36, quali sono i requisiti, i vantaggi fiscali e la procedura per ottenere le agevolazioni riservate ai giovani acquirenti.
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.