La media aggiornata dei tassi sui mutui a dicembre 2024: andamento di TAN e TAEG

Tassi sui mutui a dicembre 2024: la media aggiornata

Che tu stia cercando un mutuo prima casa, seconda casa, un mutuo giovani o un mutuo green, è importante conoscere la media dei tassi sui mutui. La media aggiornata dei tassi mutuo, infatti, consente di valutare se questo è il momento ottimale per acquistare casa o se conviene rinviare l'investimento in attesa di condizioni di mercato più favorevoli. Inoltre, se conosci l’andamento di TAN e TAEG sui mutui puoi scegliere consapevolmente tra un mutuo a tasso fisso, un mutuo a tasso variabile o un mutuo variabile con CAP. 

Qui sotto abbiamo simulato la richiesta di 130.000€ per un mutuo con finalità acquisto prima casa, valore immobile 150.000€, inclusivo di agevolazioni per i giovani e di durata trentennale, individuando le seguenti offerte mutuo a tasso fisso:

• Intesa Sanpaolo
• Banco BPM
• Webank

e le offerte mutuo a tasso variabile di:

• Banca Sella
• Banco BPM
• Webank

La media di TAN e TAEG sui mutui a tasso fisso

A dicembre 2024, i mutui prima casa a tasso fisso sono più convenienti rispetto ai mutui a tasso variabile. Lo rivela la media dei tassi relativi alle offerte disponibili, ma vediamole nel dettaglio.

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

• Rata mensile: 513,66€
• TAN: 2,50% (Tasso finito)
• TAEG; 2,60%
• Spese di istruttoria: gratuite
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa

• Rata mensile: 506,54€
• TAN: 2,39% (Irs 30A + 0,40%)
• TAEG: 2,49%
• Spese di istruttoria: gratuite
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: filiale

Webank - Mutuo Webank Giovani Fisso Green

• Rata mensile: 512,98€
• TAN: 2,49% (Irs 30A + 0,50%)
• TAEG: 2,54%
• Spese di istruttoria: gratuite
• Spese di perizia: gratuite
• Gestione: online

La media di TAN e TAEG sui mutui a tasso variabile

Ecco la media dei tassi mutui variabili, più alta rispetto ai mutui a tasso fisso. TAN e TAEG sui mutui a tasso variabile di dicembre partono infatti da una percentuale più elevata.

Banca Sella - Mutuo Under 36 Tasso Variabile Consap

• Rata mensile: 613,17€
• TAN: 3,90% (Media Euribor 3M + 0,80%)
• TAEG: 4,05%
• Spese di istruttoria: gratuite
• Spese di perizia: 200€
• Gestione: online

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile - Fondo Di Garanzia Prima Casa

• Rata mensile: 615,26€
• TAN: 3,93% (Euribor 1M + 0,85%)
• TAEG: 4,07%
• Spese di istruttoria: gratuite
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: filiale

Webank - Mutuo Webank Giovani Fisso Green

• Rata mensile: 630,27€
• TAN: 4,13% (Euribor 1M + 1,05%)
• TAEG: 4,22%
• Spese di istruttoria: gratuite
• Spese di perizia: gratuite
• Gestione: online

Per riassumere, ecco una tabella con le medie di TAN e TAEG per i mutui a tasso fisso e variabile:

Questa sintesi evidenzia come i mutui a tasso fisso offrano condizioni mediamente più vantaggiose rispetto a quelli a tasso variabile