Ristrutturare casa con un mutuo a maggio 2026: le offerte con rate da 527 euro

Le offerte sui mutui ristrutturazione a maggio 2026

La simulazione considera una richiesta di mutuo destinata a lavori di ristrutturazione su abitazione con valore commerciale di 240.000 euro. L’importo finanziato è pari a 80.000 euro, mentre la durata scelta è di 15 anni. Di seguito le offerte emerse dal comparatore.

Banco Desio propone una delle rate più basse della simulazione

Tra le offerte variabili, il prodotto “Mutuo D- Evolution Tasso Variabile” di Banco Desio mostra uno dei valori più contenuti del confronto. Il TAN è pari al 2,35% con formula Euribor 1M + 0,35%, mentre il TAEG arriva al 2,64%.

La rata mensile indicata nella simulazione è di 527,80 euro, lo stesso importo rilevato anche per una delle offerte di BCC Centropadana. Il prodotto viene inoltre classificato come Mutuo Green.

BCC Centropadana compare sia sul variabile sia sul fisso

Nel confronto sono presenti due soluzioni di BCC Centropadana, una a tasso variabile e una a tasso fisso.

Il prodotto variabile “Mutuo Green” applica un tasso del 2,35% con parametro Euribor 3M + 0,35% e un TAEG del 2,67%. Anche in questo caso la rata mensile è pari a 527,80 euro.

La proposta a tasso fisso sale invece al 2,95% con TAEG del 3,29%, mentre la rata raggiunge 550,54 euro al mese. La differenza rispetto al variabile resta quindi contenuta nella simulazione presa in esame.

Banco BPM mantiene tassi sotto il 3,60% anche sul fisso

Le offerte di Banco BPM si collocano in fascia intermedia sia per il variabile sia per il fisso.

Il “Mutuo Promo Tasso Variabile Green” presenta un TAN del 2,46% con formula Euribor 1M + 0,50% e TAEG al 2,88%. La rata mensile indicata è pari a 531,93 euro.

Sul fronte fisso compare invece il prodotto “Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green”, con tasso del 3,52% e TAEG del 3,98%. In questo caso la rata sale a 572,69 euro mensili, risultando la più elevata tra quelle presenti nella simulazione.

Come cambiano le rate tra tasso fisso e variabile

Nel confronto emerge una differenza abbastanza netta tra le offerte variabili e quelle fisse. I mutui indicizzati all’Euribor restano infatti vicini ai 530 euro mensili, mentre le soluzioni a tasso fisso superano in tutti i casi i 550 euro.

Anche il TAEG mostra scarti rilevanti, soprattutto passando dai prodotti variabili con valori vicini al 2,6% alle offerte fisse che arrivano fino al 3,98%.

Per chi sta pianificando lavori di ristrutturazione, il confronto tra TAN, TAEG e rata resta quindi centrale per capire quale soluzione possa risultare più sostenibile nel lungo periodo.