Mutuo sostituzione più liquidità, le offerte di maggio 2026 tra fisso e variabile: rate da 1.029 euro

Le offerte per mutuo sostituzione più liquidità a maggio 2026

Per questa simulazione sono stati utilizzati parametri tipici di una famiglia con mutuo già attivo. Nel dettaglio, il confronto prende in considerazione un immobile da 220.000 euro, un debito residuo di 110.000 euro, una rata attuale di 680 euro e una durata residua di 17 anni.

Di seguito la tabella con le offerte emerse dal comparatore.

BPER Banca propone il fisso più basso tra le offerte analizzate

Tra le soluzioni a tasso fisso, quella di BPER Banca è la proposta con il TAN più contenuto nel confronto. Il prodotto “Mutuo A Tasso Fisso” mostra infatti un tasso del 3,65% e un TAEG del 3,97%, con rata mensile da 1.053,81 euro.

Si tratta anche della rata più bassa tra i prodotti a tasso fisso presenti nella simulazione. L’offerta viene inoltre indicata come Mutuo Green, elemento che potrebbe essere collegato a specifici requisiti energetici dell’immobile.

Banca Popolare Pugliese punta su fisso e variabile per la sostituzione più liquidità

Nel confronto compaiono due prodotti di Banca Popolare Pugliese, uno a tasso fisso e uno variabile.

La soluzione fissa “Mutuo Sostituzione Più Liquidità - Tasso Fisso” prevede un TAN del 4,76% e un TAEG del 5,01%, con rata da 1.145,46 euro. Il distacco rispetto all’offerta BPER supera quindi i 90 euro mensili.

Sul fronte variabile, invece, la banca propone un TAN del 3,35% collegato a Euribor 3M + 1,25%, con TAEG al 3,53% e rata iniziale da 1.029,80 euro. In questa simulazione è la rata più bassa tra tutte quelle disponibili.

CheBanca! mostra le rate più alte della simulazione

Le offerte di CheBanca! Gestione Online risultano invece le più elevate nel confronto sia sul fisso sia sul variabile.

Il “Mutuo Fisso” presenta un TAN del 5,43% con TAEG al 5,93%, portando la rata a 1.202,88 euro mensili.

Anche il “Mutuo Variabile Con Floor” mantiene livelli superiori rispetto agli altri prodotti analizzati. Il tasso parte da 4,54% con formula Euribor 3M + 2,35%, mentre il TAEG arriva al 4,98%. La rata iniziale indicata nella simulazione è pari a 1.126,94 euro.

Differenza tra fisso e variabile nella simulazione

Guardando i dati emerge come le offerte a tasso variabile risultino, almeno inizialmente, più leggere dal punto di vista della rata mensile. Le due proposte con importo più basso sono infatti entrambe variabili e si collocano poco sopra i 1.030 euro.

I prodotti a tasso fisso mostrano invece una maggiore stabilità della rata, ma con costi iniziali più elevati. La differenza tra la proposta fissa più conveniente e quella variabile più bassa supera comunque i 20 euro mensili nella simulazione analizzata.

Da monitorare anche il valore del TAEG, che permette di capire con maggiore precisione il costo complessivo del mutuo considerando spese accessorie e condizioni applicate dalla banca.