Mutui al 90%: i tassi e le offerte di maggio 2026 per finanziare l’acquisto casa

Maggio 2026 tra tassi più equilibrati e maggiore accessibilità al credito

Negli ultimi mesi il mercato dei mutui ha mostrato un progressivo miglioramento delle condizioni offerte dagli istituti di credito. La fase di forte volatilità dei tassi sembra essersi attenuata e molte banche stanno tornando a proporre soluzioni più competitive, soprattutto per chi acquista la prima casa. Secondo le più recenti analisi di settore, i richiedenti guardano con crescente interesse ai finanziamenti ad alta copertura, considerati una valida alternativa per acquistare casa anche con risparmi contenuti. 

Il mutuo 90 per cento prima casa resta infatti tra le formule più richieste da chi desidera ottenere un finanziamento elevato senza immobilizzare tutta la propria liquidità. In parallelo, continua il supporto del Fondo Consap, che aiuta numerosi acquirenti ad accedere al credito con maggiore facilità. Anche per questo motivo i mutui al 90 per 100 stanno vivendo una fase particolarmente dinamica, favorita da offerte sempre più mirate e da una concorrenza bancaria che punta a intercettare nuove fasce di clientela. 

Tre offerte mutui al 90% a tasso fisso da valutare a maggio 2026

Per comprendere meglio l’andamento del mercato, è utile osservare alcune delle proposte mutuo 90 per cento disponibili a maggio 2026. Le offerte riportate derivano da una simulazione eseguita su Facile.it, relativa a un finanziamento di 178.000€ da restituire in 30 anni per l’acquisto della prima casa dal valore commerciale di 198.000€.

Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Acquisto Fisso Offerta Consap Giovani

Offerta esclusiva online valida fino al 31 maggio

La proposta di Intesa Sanpaolo è pensata per accompagnare i giovani acquirenti verso l’acquisto della prima casa con condizioni studiate per offrire maggiore serenità nel lungo periodo. La presenza dell’offerta dedicata al Fondo Consap rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera accedere a un finanziamento ad alta copertura mantenendo la stabilità della rata e una gestione più prevedibile delle spese.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 737,08€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,86% (finito)
• Taeg: 2,97%
• Importo richiesto: 178.000€
• Valore dell’immobile: 198.000€
• Spese istruttoria: 1.350€
• Spese perizia: 320€

Webank – Mutuo Webank Giovani Fisso Green

La soluzione proposta da Webank si distingue per l’approccio digitale e per la gestione semplificata delle principali operazioni legate alla richiesta del finanziamento. È una proposta interessante per chi cerca rapidità, trasparenza e condizioni competitive, soprattutto nell’ambito del mutuo al 90 per 100 destinato all’acquisto della prima casa.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 789,40€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,40% (Irs 30A + 0,20%)
• Taeg: 3,47%
• Importo richiesto: 178.000€
• Valore dell’immobile: 198.000€
• Spese istruttoria: gratuite
• Spese perizia: gratuite

Banca BPER – Mutuo Giovani Under 36

L’offerta BPER si rivolge a chi cerca un mutuo costruito sulle esigenze delle nuove generazioni, con un approccio orientato alla sostenibilità dell’impegno economico nel tempo. La formula proposta punta a facilitare l’accesso al credito per gli under 36, offrendo una soluzione adatta a chi vuole acquistare la prima abitazione contando su condizioni chiare e su una rata stabile nel tempo.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 779,56€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,30% (finito)
• Taeg: 3,48%
• Importo richiesto: 178.000€
• Valore dell’immobile: 198.000€
• Spese istruttoria: 600€
• Spese perizia: 350€