Mercato mutui 2026: richieste in ripresa, importi stabili e trend per città e generazioni

Richieste di mutuo in calo annuo ma in ripresa mensile: importi e tassi nel primo trimestre 2026

A marzo 2026, le richieste di mutuo in Italia hanno registrato un calo del -12% su base annua. Tuttavia, l’analisi dei dati su base mensile rivela l’opposta tendenza all’aumento delle richieste, salite del +5,4% rispetto al precedente mese di febbraio.

L’importo medio richiesto non è elevato e resta stabile, pari a €121.580, anch’esso però in lieve calo (-1,7%). 

Secondo Experian, azienda leader nelle ricerche di mercato, la flessione negativa è da attribuire al fatto che, nel 2025, molti consumatori avevano richiesto i preventivi mutuo e anticipato la domanda di finanziamento approfittando del calo dei tassi e delle opportunità di rinegoziazione. 

Sempre Experian segnala che, a marzo 2026, l’Euribor sui mutui a tasso variabile a 6 mesi ha registrato un aumento, circostanza, questa, che contribuisce a contenere le richieste.

Dove si richiedono più mutui? L’andamento per area geografica e focus sulle principali città

A livello geografico, in base al Rapporto sul Credito Experian di marzo 2026, è il Centro Italia a registrare il calo più evidente delle richieste (-16,3%), seguito dal Sud (-14,5%). 

I dati riflettono l’andamento del mercato su base annuale, mentre su base mensile la crescita è particolarmente elevata nel Nord Est (+12%).Ma in quali città si concentra il maggior numero di richieste di mutuo? 

Ecco il focus:

A registrare l’incremento più significativo su base mensile sono Verona, Venezia, Bologna e Napoli.

Chi guida il mercato: Gen Z, Millennial e differenze tra italiani e nati all’estero

Attualmente, il mercato dei mutui cresce grazie alla Gen Z, che raggiunge il 18,1% del totale delle richieste. I Millennial, invece, restano la generazione più presente (48,7% del totale dei richiedenti), ma mostrano una contrazione del -18,3% su base annua. In sostanza, la maggior parte delle domande riguarda prodotti come il mutuo giovani.

Emergono, infine, differenze significative tra italiani e nati all’estero. Questi ultimi registrano un aumento delle richieste di mutuo (+5,2% su base annua), in controtendenza rispetto al calo degli italiani (-17,8%). 

Presentano inoltre una popolazione più giovane, con una maggiore incidenza dei Millennial (54,9% contro il 46,0%), mentre la quota di Gen Z è identica per entrambi (18,3%).