Risparmiare sulla rata del mutuo nel 2026 è possibile: Banca Sella propone surroga da 677€/mese

Come abbiamo calcolato le offerte e cosa considerare nella surroga

Per costruire un quadro realistico delle opportunità di surroga, abbiamo preso come riferimento un mutuo residuo di 125.000€ su un immobile del valore di 220.000€, con una durata residua di 20 anni e una rata attuale di 700€. Questo scenario riflette un profilo tipico di chi ha acceso il mutuo negli ultimi anni e cerca un alleggerimento della spesa mensile.

Le offerte Banca Sella permettono di accedere sia al tasso fisso che a quello variabile, con importi della rata leggermente più bassi rispetto alla rata attuale, garantendo un risparmio immediato. L’analisi dei tassi e del TAEG ci permette di comprendere quanto ciascun profilo possa guadagnare in termini di riduzione mensile della rata e, di conseguenza, risparmio annuo.

Surroga Green Tasso Fisso – una scelta stabile e sicura

La proposta a tasso fisso del 3,00% permette di conoscere fin da subito l’ammontare della rata, pari a 693,25€ nel nostro scenario. Con un risparmio di circa 6,75€ al mese, questa soluzione è indicata per chi preferisce la certezza della rata costante e vuole pianificare con tranquillità il bilancio familiare. Il TAEG del 3,13% include tutti i costi, garantendo trasparenza e semplicità nel calcolo del risparmio complessivo.

Surroga Green Tasso Variabile – approfittare dei tassi più bassi

Per chi è disposto a seguire l’andamento dei mercati, il tasso variabile 2,75% (Euribor 3M + 0,60%) consente di ottenere una rata di 677,71€, con un risparmio immediato di 22,29€ al mese. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa in scenari di tassi stabili o in discesa, offrendo un alleggerimento concreto della spesa mensile e un risparmio che può superare i 250€ l’anno.