Quanto costa un mutuo a tasso fisso a giugno 2025

Il costo di un mutuo a tasso fisso a giugno 2025

Dopo il picco dei tassi raggiunto tra il 2023 e il 2024 a causa dell’inflazione e delle politiche restrittive della Banca Centrale Europea, la BCE ha iniziato a ridurre i tassi di riferimento già dalla primavera 2025.

Questo ha avuto un impatto diretto sulle offerte delle banche, che stanno rivedendo al ribasso i tassi dei mutui, soprattutto quelli a tasso fisso, da sempre preferiti da chi cerca sicurezza e prevedibilità.

Secondo le ultime rilevazioni, a giugno 2025 il TAN medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni si aggira tra il 2,19% e il 3,94%. Si tratta di una discesa significativa rispetto ai picchi superiori al 4,5% registrati nel 2023. 

Prendiamo un caso pratico: una coppia di trentenni acquista la prima casa da 200.000€, accendendo un mutuo da 150.000€ a 30 anni. Ecco quanto costa un mutuo a tasso fisso a giugno 2025, secondo le offerte di alcune delle principali banche.

Crédit Agricole - Mutuo CA Greenback Acquisto Green

• Importo finanziato: 150.000€
• Rata mensile: 568,79€
• TAN: 2,19% (tasso finito)
• TAEG: 2,35%
• Interessi totali: 54.764,21€
• Spese: 1.686,00€
• Totale dovuto: 206.450,21€
• Per classi energetiche A o B

Banco Desio - Flat D Evolution Green

• Importo finanziato: 150.000€
• Rata mensile: 592,68€
• TAN: 2,50% (tasso finito)
• TAEG: 2,61%
• Interessi totali: 63.365,29€
• Spese: 1.704,60€
• Totale dovuto: 215.069,89€

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

• Importo finanziato: 150.000€
• Rata mensile: 599,72€
• TAN: 2,59% (tasso finito)
• TAEG: 2,70%
• Interessi totali: 65.900,68€
• Spese: 1.505,00€
• Totale dovuto: 217.405,68€

Nonostante le previsioni di ulteriore calo dei tassi nel lungo periodo, il tasso fisso resta una delle scelte più apprezzate dagli italiani. Giugno 2025 rappresenta un buon momento se vuoi bloccare un tasso fisso ancora relativamente basso, evitando il rischio di future risalite. 

Per individuare il mutuo più adatto alle tue esigenze, puoi utilizzare il sito di comparazione Facile.it, che ti permette di confrontare le proposte di diverse banche, tenendo conto di parametri come il tipo di tasso, la durata del mutuo, l'importo richiesto e la classe energetica dell'immobile.