Mutui a tasso fisso gennaio 2026: fino all’80% del valore della casa con tassi da 3,35%

3 soluzioni di mutuo a tasso fisso a gennaio 2026

Per creare questa panoramica, abbiamo considerato un mutuo a tasso fisso, destinato all’acquisto della prima casa, con un importo pari a 240.000 € su una casa dal valore di 300.000 €, ovvero l’80% del prezzo dell’immobile. La durata considerata è di 30 anni, un termine standard che permette di bilanciare rata mensile e costo complessivo degli interessi.

Abbiamo selezionato le offerte più competitive sul mercato, considerando sia il tasso nominale sia il TAEG, e privilegiando soluzioni “Green” che spesso garantiscono benefici aggiuntivi per chi sceglie case a basso impatto ambientale. Di seguito trovi la tabella con le principali proposte disponibili a gennaio 2026.

Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green

L’offerta di Webank propone un tasso fisso al 3,51%, calcolato come Irs 30 anni più uno spread di 0,25%, con TAEG al 3,60%. La rata mensile per un mutuo di 240.000 € su 30 anni è di 1.079,05 €. Si tratta di un mutuo Green, pensato per chi investe in immobili a basso impatto ambientale, con zero costi di intermediazione su facile.it.

Mutuo Spensierato Green di BNL

Il prodotto di BNL offre un tasso fisso leggermente più basso, 3,35%, con TAEG pari a 3,61%. La rata mensile è di 1.057,71 €, la più conveniente tra le tre offerte selezionate. Questo mutuo richiede l’accredito dello stipendio su un conto BNL, e anch’esso rientra nelle soluzioni Green, garantendo vantaggi per chi punta a immobili sostenibili.

Mutuo Fisso di CheBanca! Gestione Online

CheBanca! propone un tasso fisso di 3,44%, calcolato come Irs 30 anni più 0,15%, con TAEG al 3,72%. La rata mensile corrispondente è di 1.069,69 €. Anche questa soluzione rientra tra i mutui Green, con zero costi di servizio e gestione completamente online, ideale per chi preferisce una procedura rapida e digitale.