Mutui al 90%: le offerte di giugno 2026 per acquistare casa con un anticipo ridotto

Finanziamenti ad alta copertura: perché restano protagonisti del mercato

Negli ultimi mesi il mercato immobiliare ha continuato a beneficiare di una domanda sostenuta da parte di chi acquista la prima casa. In questo scenario, le soluzioni che permettono di ottenere un finanziamento vicino al valore dell’immobile mantengono un ruolo centrale, soprattutto tra under 36 e giovani famiglie. 

Il mutuo 90% prima casa infatti, rende più accessibile l'ingresso nel mercato immobiliare, riducendo l’anticipo richiesto al momento dell’acquisto. A sostenere questa tendenza contribuiscono anche le garanzie pubbliche previste per alcune categorie di richiedenti, che facilitano l’accesso al credito e ampliano le possibilità di ottenere condizioni vantaggiose.

La crescente concorrenza tra gli istituti di credito ha inoltre favorito la diffusione di offerte dedicate, con prodotti studiati per rispondere alle esigenze di chi cerca un mutuo al 90 per 100 e desidera pianificare con maggiore precisione il proprio budget familiare.

Tre offerte mutui al 90% da confrontare a giugno 2026

Riportiamo di seguito alcune delle proposte di mutuo 90% a tasso fisso, disponibili a giugno 2026, derivanti da una simulazione effettuata su Facile.it per l'acquisto di una prima casa del valore di 225.000€, con richiesta di finanziamento pari a 202.000€ e rimborso in 30 anni.

Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Acquisto Fisso Offerta Consap Giovani

La proposta di Intesa Sanpaolo punta a facilitare l'accesso alla proprietà per i giovani acquirenti, combinando la sicurezza del tasso fisso con i vantaggi delle iniziative dedicate a chi dispone di un capitale iniziale limitato. Una soluzione pensata per affrontare l'acquisto della casa con maggiore tranquillità e una visione chiara dei costi nel lungo periodo.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 836,46€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,86% (finito)
• Taeg: 2,97%
• Importo richiesto: 202.000€
• Valore dell’immobile: 225.000€
• Spese istruttoria: 1.350€
• Spese perizia: 320€

Webank – Mutuo Webank Giovani Fisso Green

L’offerta Webank si distingue per l'approccio completamente digitale e per l'assenza di alcune spese iniziali che possono incidere sul costo dell'operazione. È una proposta interessante per chi cerca un mutuo moderno, semplice da gestire e orientato anche all'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 895,83€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,40% (Irs 30A + 0,20%)
• Taeg: 3,47%
• Importo richiesto: 202.000€
• Valore dell’immobile: 225.000€
• Spese istruttoria: gratuite
• Spese perizia: gratuite

Banca Sella – Mutuo High LTV Green Tasso Fisso

La soluzione di Banca Sella è rivolta a chi desidera finanziare una quota elevata del valore dell'immobile senza rinunciare alla stabilità di una rata costante. L'attenzione agli immobili green e la formula ad alta copertura la rendono particolarmente adatta a chi vuole investire in una casa efficiente dal punto di vista energetico guardando al futuro.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Importo rata: 907,07€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 3,50% (finito)
• Taeg: 3,61%
• Importo richiesto: 202.000€
• Valore dell’immobile: 225.000€
• Spese istruttoria: 606€ (0,30% dell’importo erogato)
• Spese perizia: 200€ c.a.