Media aggiornata dei tassi sui mutui a gennaio 2025

Tassi mutui 2025: il fisso è più conveniente

Dopo 10 aumenti consecutivi tra luglio 2022 e settembre 2023 del tasso di riferimento della BCE, il tasso sui rifinanziamenti principali era arrivato a quota 4,5%, mentre lo scorso 12 dicembre 2024 una nuova riduzione lo ha portato al 3,15%. Ma non è tutto: i mercati si aspettano ulteriori cali dei tassi BCE nei prossimi mesi. Sebbene storicamente il tasso variabile sia più basso del tasso fisso e quindi più conveniente (ma anche più rischioso), oggi l’Euribor - il parametro di riferimento per determinare il tasso dei mutui variabili - è più alto del tasso fisso. Pertanto optare per un mutuo a tasso fisso aiuta a risparmiare quasi l’1%. 

Media tassi mutui a tasso fisso a gennaio 2025

Adesso andiamo sul concreto e proviamo a scoprire i tassi mutui di gennaio 2025 (tasso fisso). Di seguito riportiamo alcune delle proposte convenienti del mese, riferite ad un ipotetico finanziamento di 120.000€ per acquisto prima casa; valore commerciale 150.000€; durata del mutuo 30 anni; età del richiedente 35 anni.

Webank - Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 471,65€
• Tasso: 2,46% (Irs 30A + 0,30%)
• TAEG: 2,54%
• Istruttoria: 500,00€
• Perizia: 0,00€
• Gestione: Online

Crédit Agricole- Mutuo CA Greenback Acquisto Green Under 36

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 467,93€
• Tasso: 2,40% (Irs 30A + 0,24%)
• TAEG: 2,55%
• Istruttoria: 0,00€
• Perizia: 0,00€
• Gestione: Filiale

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 471,03%
• Tasso: 2,45% (tasso finito)
• TAEG: 2,55%
• Istruttoria: 0,00
• Perizia: 320,00€
• Gestione: Filiale

La media dei tassi sui mutui ricavata dalle offerte sopra riportate evidenzia, per i mutui a tasso fisso, un tasso medio del 2,44%, con un TAEG medio del 2,55%.

Media tassi mutui a tasso variabile a gennaio 2025

Con il mutuo a tasso variabile l’ammontare della rata varia in base alle oscillazioni del mercato, quindi può salire ma può anche scendere. Di seguito riportiamo alcune proposte di mutui a tasso variabile, sempre riferite a riferite ad un ipotetico finanziamento di 120.000€ per acquisto prima casa; valore commerciale 150.000€; durata del mutuo 30 anni; età del richiedente 35 anni. 

ING - Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 518,85€
• Tasso: 3,30% (Euribor 3M + 0,55%)
• TAEG: 3,45%
• Istruttoria: 950,00€
• Perizia: 0,00€
• Gestione: Online

Monte dei Paschi di Siena - Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 545,31€
• Tasso: 3,60% (Euribor 1M + 0,75%)
• TAEG: 3,82%
• Istruttoria: 600,00€
• Perizia: 300,00€
• Gestione: Filiale

Banco BPM - Mutuo Promo Tasso Variabile Green

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 562,98€
• Tasso: 3,86% (Euribor 1M + 0,95%)
• TAEG: 4,11%
• Istruttoria: 1000,00€
• Perizia: 320,00€
• Gestione: Filiale

La media dei tassi sui mutui ricavata dalle offerte sopra riportate evidenzia, per i mutui a tasso variabile, un tasso medio del 3,59%, con un TAEG medio del 3,79%.