Media aggiornata dei tassi sui mutui a gennaio 2025
23 gen 2025 | 3 min di lettura
Informarsi sulla media aggiornata dei tassi sui mutui a gennaio 2025 è fondamentale per chi sta comprando casa con un finanziamento.
In base all’andamento dei mercati potrebbe infatti risultare più favorevole orientarsi verso il tasso fisso o verso il tasso variabile. A tal proposito a dicembre 2024 la BCE ha ridotto il tasso di riferimento dal 3,40% al 3,15%, segnando un punto a favore del tasso fisso.
Oggi noi di Facile.it, ti presentiamo diverse offerte per un mutuo disponibili a gennaio 2025.
Tassi mutui 2025: il fisso è più conveniente
Dopo 10 aumenti consecutivi tra luglio 2022 e settembre 2023 del tasso di riferimento della BCE, il tasso sui rifinanziamenti principali era arrivato a quota 4,5%, mentre lo scorso 12 dicembre 2024 una nuova riduzione lo ha portato al 3,15%. Ma non è tutto: i mercati si aspettano ulteriori cali dei tassi BCE nei prossimi mesi. Sebbene storicamente il tasso variabile sia più basso del tasso fisso e quindi più conveniente (ma anche più rischioso), oggi l’Euribor - il parametro di riferimento per determinare il tasso dei mutui variabili - è più alto del tasso fisso. Pertanto optare per un mutuo a tasso fisso aiuta a risparmiare quasi l’1%.
Media tassi mutui a tasso fisso a gennaio 2025
Adesso andiamo sul concreto e proviamo a scoprire i tassi mutui di gennaio 2025 (tasso fisso). Di seguito riportiamo alcune delle proposte convenienti del mese, riferite ad un ipotetico finanziamento di 120.000€ per acquisto prima casa; valore commerciale 150.000€; durata del mutuo 30 anni; età del richiedente 35 anni.
Webank - Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green
- Tipo di tasso: fisso
- Importo rata: 471,65€
- Tasso: 2,46% (Irs 30A + 0,30%)
- TAEG: 2,54%
- Istruttoria: 500,00€
- Perizia: 0,00€
- Gestione: Online
Crédit Agricole- Mutuo CA Greenback Acquisto Green Under 36
- Tipo di tasso: fisso
- Importo rata: 467,93€
- Tasso: 2,40% (Irs 30A + 0,24%)
- TAEG: 2,55%
- Istruttoria: 0,00€
- Perizia: 0,00€
- Gestione: Filiale
Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green
- Tipo di tasso: fisso
- Importo rata: 471,03%
- Tasso: 2,45% (tasso finito)
- TAEG: 2,55%
- Istruttoria: 0,00
- Perizia: 320,00€
- Gestione: Filiale
La media dei tassi sui mutui ricavata dalle offerte sopra riportate evidenzia, per i mutui a tasso fisso, un tasso medio del 2,44%, con un TAEG medio del 2,55%.
Media tassi mutui a tasso variabile a gennaio 2025
Con il mutuo a tasso variabile l’ammontare della rata varia in base alle oscillazioni del mercato, quindi può salire ma può anche scendere. Di seguito riportiamo alcune proposte di mutui a tasso variabile, sempre riferite a riferite ad un ipotetico finanziamento di 120.000€ per acquisto prima casa; valore commerciale 150.000€; durata del mutuo 30 anni; età del richiedente 35 anni.
ING - Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor
- Tipo di tasso: variabile
- Importo rata: 518,85€
- Tasso: 3,30% (Euribor 3M + 0,55%)
- TAEG: 3,45%
- Istruttoria: 950,00€
- Perizia: 0,00€
- Gestione: Online
Monte dei Paschi di Siena - Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap
- Tipo di tasso: variabile
- Importo rata: 545,31€
- Tasso: 3,60% (Euribor 1M + 0,75%)
- TAEG: 3,82%
- Istruttoria: 600,00€
- Perizia: 300,00€
- Gestione: Filiale
Banco BPM - Mutuo Promo Tasso Variabile Green
- Tipo di tasso: variabile
- Importo rata: 562,98€
- Tasso: 3,86% (Euribor 1M + 0,95%)
- TAEG: 4,11%
- Istruttoria: 1000,00€
- Perizia: 320,00€
- Gestione: Filiale
La media dei tassi sui mutui ricavata dalle offerte sopra riportate evidenzia, per i mutui a tasso variabile, un tasso medio del 3,59%, con un TAEG medio del 3,79%.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,20%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,78% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,00%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.618,95
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,31%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,15%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 28/11/2025
- Miglior mutuo a tasso variabile del 28/11/2025
- Miglior mutuo a tasso fisso del 28/11/2025
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
- Tasso Euribor
Ultime notizie Mutui
Guide ai mutui
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.