Mutui: crescita solida a Milano, ma Roma conquista il mercato

Richieste di mutuo in calo, ma l'importo medio aumenta: dati del Rapporto sul Credito di Experian

L'ultima indagine di Experian offre una fotografia dell'andamento del mercato mutui italiano, segnato attualmente da dinamiche contrastanti.

A giugno 2026, infatti, le richieste di mutuo sono risultate in calo su base mensile a annua, rispettivamente:

• del -13% rispetto a maggio 2026;
• del -1,2% a confronto con il 2025.

Alla diminuzione delle domande di mutuo, però, si è accompagnata la crescita dell'importo medio richiesto, in crescita dell'1,8% rispetto allo scorso anno e attestatosi a 122.805€.

Il mercato è guidato dai mutui prima casa, in particolare dalle offerte mutuo giovani, con richieste provenienti per la maggior parte dalla Generazione Z e concentrate al Nord Ovest: l'unica l'unica macroarea a registrare un trend annuale positivo (+5,2% a/a).

Anche le domande di mutuo presentate dai residenti nati all'estero mostrano una dinamica positiva, con una crescita annua del 6,1%, in controtendenza rispetto alla flessione registrata dai nati in Italia (-4,1%). Questo dato, nel dettaglio, evidenzia il ruolo sempre più rilevante di questa componente nel mercato del credito immobiliare.

Milano si distingue per la crescita costante, Roma resta il mercato più grande d'Italia

Secondo l'ultimo Rapporto sul credito di Experian, Milano riflette la crescita più solida nel mercato mutuo. Il capoluogo lombardo, infatti, con il 7,87% delle richieste nazionali, ha segnato un +10,5% su base annua.

Roma, invece, rappresenta il mercato più grande d'Italia con l'8,45% del totale, sebbene in lieve calo (-2,4% a/a), mentre Napoli segna la contrazione più marcata tra le grandi città (-20,6% a/a).

Nelle altre città, tra altri fattori, fa la differenza l'aspetto economico legato alle quotazioni immobiliari. Diamo quindi uno sguardo all'andamento nei principali capoluoghi di regione.

Focus grandi città per le richieste di mutuo di giugno 2026