Tassi sui mutui prima casa: cosa aspettarsi a giugno 2025

I tassi su un mutuo prima casa a giugno 2025 

I tassi sui mutui prima casa sono oggi più competitivi rispetto agli ultimi anni, riaprendo scenari interessanti per famiglie, giovani coppie e under 36 alla ricerca di condizioni più accessibili. 

I mutui a tasso fisso risultano più convenienti, il TAEG medio è oggi tra il 2,59% e il 4,84%, con offerte competitive da diversi istituti di credito. Su Facile.it, le offerte più interessanti presentano TAN tra 2,49% e 2,95%, con TAEG fino al 3,01%, soprattutto nel segmento under‑36.

Grazie a un Euribor ormai sotto il 2%, anche i mutui a tasso variabile si stanno adeguando verso il basso, con TAN medio intorno al 2,76–5,00%, e TAEG compresi tra 2,87% e 5,33%. 

Offerta a tasso fisso

Ecco una simulazione concreta, eseguita tramite Facile.it, su un mutuo di 150.000€ a tasso fisso per la prima casa, durata 30 anni, Classe A/B.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green

• Valore dell’immobile: 187.000€
• Rata mensile: 591,90€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,49% (tasso finito)
• Taeg: 2,59%
• Spese istruttoria: 0€
• Spese perizia: 320€
• Gestione della pratica: in filiale

Offerta a tasso variabile

Anche per il mutuo variabile abbiamo effettuato una simulazione su un importo di 150.000€ per la prima casa, con durata di 30 anni e classe energetica A/B.

Banco BPM – Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile – Fondo Garanzia Prima Casa

• Valore dell’immobile: 187.000€
• Rata mensile: 613,16€
• Durata: 30 anni
• Tasso: 2,76% (Euribor 1M + 0,65%)
• Taeg: 2,87%
• Spese istruttoria: 0€
• Spese perizia: 320€
• Gestione della pratica: in filiale

Su Facile.it, puoi eseguire la simulazione del tuo mutuo prima casa e confrontare le offerte in pochi minuti, grazie a un accesso rapido alle proposte aggiornate di diverse banche. Visita il sito e ottieni subito un preventivo gratuito e personalizzato per la tua prima casa.