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Tassi sui mutui under 36 a marzo 2025 dopo il taglio Bce

13 mar 2025 | 4 min di lettura

Coppia giovane che ha acquistato la prima casa

A marzo 2025, il panorama dei mutui under 36 si presenta ricco di opportunità, grazie a diverse offerte che sfruttano il Fondo di Garanzia Prima Casa. Questo strumento, promosso dal governo, mira a facilitare l'accesso alla proprietà immobiliare per i giovani, garantendo condizioni vantaggiose

In questo contesto, diverse banche italiane propongono soluzioni competitive per chi desidera acquistare la prima casa. Analizziamo tre offerte di mutui a tasso fisso, con l'obiettivo di fornire una guida dettagliata e utile per una scelta consapevole.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Mutuo Domus Giovani - Fondo Di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo

Intesa Sanpaolo propone il "Mutuo Domus Giovani", un'opzione particolarmente interessante grazie al tasso fisso del 2,85%. Questo mutuo offre la tranquillità di una rata mensile costante, pari a 744,40€, per tutta la durata del finanziamento.

  • Importo rata: 744,40€
  • Tipo di tasso: Fisso
  • Tasso: 2,85% (tasso finito)
  • Taeg: 2,96%
  • Istruttoria: 0€
  • Perizia: 320€
  • Gestione: Filiale

Un aspetto distintivo di questa offerta è la gestione tramite filiale, che consente un'interazione diretta con il personale bancario. Questo può risultare vantaggioso per chi preferisce un supporto personalizzato e una consulenza diretta. La mancanza di costi di istruttoria rappresenta un ulteriore punto a favore, rendendo questa proposta particolarmente allettante per chi desidera contenere le spese iniziali.

Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap di Banca Sella

Banca Sella presenta invece il "Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap", caratterizzato da un approccio moderno grazie alla gestione completamente online. Questo aspetto può risultare molto conveniente per chi ha familiarità con le tecnologie digitali e preferisce gestire il processo di richiesta in autonomia e comodità.

  • Importo rata: 768,63€
  • Tipo di tasso: Fisso
  • Tasso: 3,10% (tasso finito)
  • Taeg: 3,20%
  • Istruttoria: 0€
  • Perizia: 200€
  • Gestione: Online

Il tasso fisso del 3,10% è leggermente superiore rispetto all'offerta di Intesa Sanpaolo, ma il costo di perizia ridotto a 200€ può bilanciare questa differenza. La gestione online consente di risparmiare tempo e di evitare spostamenti, il che è un vantaggio per chi ha uno stile di vita dinamico e apprezza la flessibilità.

Prontomutuo Consap Under 36 di Banca Popolare Pugliese

Infine, Banca Popolare Pugliese propone il "Prontomutuo Consap Under 36", con un tasso fisso del 3,20%. Questa offerta si caratterizza per la gestione in filiale, che può risultare utile per chi cerca un contatto diretto e un maggiore supporto durante l'intero processo.

  • Importo rata: 778,44€
  • Tipo di tasso: Fisso
  • Tasso: 3,20% (tasso finito)
  • Taeg: 3,33%
  • Istruttoria: 990€
  • Perizia: 290€
  • Gestione: Filiale

Nonostante il costo di istruttoria di 990€ possa sembrare elevato, per alcuni clienti il valore del supporto personalizzato offerto da una gestione in filiale può giustificare questa spesa. Inoltre, il tasso fisso garantisce stabilità nei pagamenti, un aspetto fondamentale per chi desidera pianificare le proprie finanze con precisione.

Elementi da considerare nella scelta del mutuo

Quando si valuta quale mutuo scegliere, è cruciale considerare non solo il tasso di interesse, ma anche il Taeg, che include tutti i costi accessori e fornisce una visione complessiva della spesa. Inoltre, è consigliabile confrontare le condizioni di perizia e istruttoria, poiché queste possono incidere significativamente sui costi iniziali. La consulenza con un esperto o un consulente finanziario può offrire ulteriore chiarezza, aiutando a scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze e capacità economiche.

Tabella comparativa delle offerte

Banca Nome Offerta Importo Rata Tipo di Tasso Tasso Taeg Istruttoria Perizia Gestione
Intesa Sanpaolo Mutuo Domus Giovani - Fondo Di Garanzia Prima Casa 744,40€ Fisso 2,85% 2,96% 0€ 320€ Filiale
Banca Sella Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap 768,63€ Fisso 3,10% 3,20% 0€ 200€ Online
Banca Popolare Pugliese Prontomutuo Consap Under 36 778,44€ Fisso 3,20% 3,33% 990€ 290€ Filiale
Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Offerte Mutuo da 150.000 euro

Rata mensile
1.009,09€
Prodotto
Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
5,23% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
5,55%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 242.181,86
Rata mensile
1.009,09€
Rata mensile
793,39€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,48% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,59%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 190.414,48
Rata mensile
793,39€
Rata mensile
824,41€
Prodotto
Mutuo Giovani Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,09%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 197.857,80
Rata mensile
824,41€
Rata mensile
824,41€
Prodotto
Mutuo Con Garanzia Consap Penisola
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,08%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 197.857,80
Rata mensile
824,41€
Rata mensile
828,90€
Prodotto
Mutuo Webank Giovani Fisso Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,96% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,02%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 198.935,05
Rata mensile
828,90€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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