Tassi sui mutui under 36 a marzo 2025 dopo il taglio Bce
13 mar 2025 | 4 min di lettura | Pubblicato da Redazione Facile.it
A marzo 2025, il panorama dei mutui under 36 si presenta ricco di opportunità, grazie a diverse offerte che sfruttano il Fondo di Garanzia Prima Casa. Questo strumento, promosso dal governo, mira a facilitare l'accesso alla proprietà immobiliare per i giovani, garantendo condizioni vantaggiose.
In questo contesto, diverse banche italiane propongono soluzioni competitive per chi desidera acquistare la prima casa. Analizziamo tre offerte di mutui a tasso fisso, con l'obiettivo di fornire una guida dettagliata e utile per una scelta consapevole.
Mutuo Domus Giovani - Fondo Di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo
Intesa Sanpaolo propone il "Mutuo Domus Giovani", un'opzione particolarmente interessante grazie al tasso fisso del 2,85%. Questo mutuo offre la tranquillità di una rata mensile costante, pari a 744,40€, per tutta la durata del finanziamento.
- Importo rata: 744,40€
- Tipo di tasso: Fisso
- Tasso: 2,85% (tasso finito)
- Taeg: 2,96%
- Istruttoria: 0€
- Perizia: 320€
- Gestione: Filiale
Un aspetto distintivo di questa offerta è la gestione tramite filiale, che consente un'interazione diretta con il personale bancario. Questo può risultare vantaggioso per chi preferisce un supporto personalizzato e una consulenza diretta. La mancanza di costi di istruttoria rappresenta un ulteriore punto a favore, rendendo questa proposta particolarmente allettante per chi desidera contenere le spese iniziali.
Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap di Banca Sella
Banca Sella presenta invece il "Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap", caratterizzato da un approccio moderno grazie alla gestione completamente online. Questo aspetto può risultare molto conveniente per chi ha familiarità con le tecnologie digitali e preferisce gestire il processo di richiesta in autonomia e comodità.
- Importo rata: 768,63€
- Tipo di tasso: Fisso
- Tasso: 3,10% (tasso finito)
- Taeg: 3,20%
- Istruttoria: 0€
- Perizia: 200€
- Gestione: Online
Il tasso fisso del 3,10% è leggermente superiore rispetto all'offerta di Intesa Sanpaolo, ma il costo di perizia ridotto a 200€ può bilanciare questa differenza. La gestione online consente di risparmiare tempo e di evitare spostamenti, il che è un vantaggio per chi ha uno stile di vita dinamico e apprezza la flessibilità.
Prontomutuo Consap Under 36 di Banca Popolare Pugliese
Infine, Banca Popolare Pugliese propone il "Prontomutuo Consap Under 36", con un tasso fisso del 3,20%. Questa offerta si caratterizza per la gestione in filiale, che può risultare utile per chi cerca un contatto diretto e un maggiore supporto durante l'intero processo.
- Importo rata: 778,44€
- Tipo di tasso: Fisso
- Tasso: 3,20% (tasso finito)
- Taeg: 3,33%
- Istruttoria: 990€
- Perizia: 290€
- Gestione: Filiale
Nonostante il costo di istruttoria di 990€ possa sembrare elevato, per alcuni clienti il valore del supporto personalizzato offerto da una gestione in filiale può giustificare questa spesa. Inoltre, il tasso fisso garantisce stabilità nei pagamenti, un aspetto fondamentale per chi desidera pianificare le proprie finanze con precisione.
Elementi da considerare nella scelta del mutuo
Quando si valuta quale mutuo scegliere, è cruciale considerare non solo il tasso di interesse, ma anche il Taeg, che include tutti i costi accessori e fornisce una visione complessiva della spesa. Inoltre, è consigliabile confrontare le condizioni di perizia e istruttoria, poiché queste possono incidere significativamente sui costi iniziali. La consulenza con un esperto o un consulente finanziario può offrire ulteriore chiarezza, aiutando a scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze e capacità economiche.
Tabella comparativa delle offerte
| Banca | Nome Offerta | Importo Rata | Tipo di Tasso | Tasso | Taeg | Istruttoria | Perizia | Gestione |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Domus Giovani - Fondo Di Garanzia Prima Casa | 744,40€ | Fisso | 2,85% | 2,96% | 0€ | 320€ | Filiale |
| Banca Sella | Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap | 768,63€ | Fisso | 3,10% | 3,20% | 0€ | 200€ | Online |
| Banca Popolare Pugliese | Prontomutuo Consap Under 36 | 778,44€ | Fisso | 3,20% | 3,33% | 990€ | 290€ | Filiale |
Offerte Mutuo da 150.000 euro
- Prodotto
- Prontomutuo Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 5,45% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
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- Durata
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- Costo totale
- € 123.311,95
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- Mutuo Giovani Consap Green
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- € 150.000
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- 2,80% (Tasso finito)
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- Prodotto
- Mutuo Giovani Under 36
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 3,30% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,51%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 102.552,36
- Prodotto
- Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 3,30% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,42%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 102.552,36
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 3,35% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,56%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 103.010,67
- Prodotto
- Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 3,38% (Irs 20A + 0,35%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,51%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 103.286,23
- Prodotto
- Mutuo High LTV Green Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 3,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,57%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 104.392,75
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 150.000
- Tasso
- 3,63% (Irs 20A + 0,60%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,91%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
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*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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