Mercato immobiliare: aumentano in Italia gli acquisti di case con bassi consumi di energia

L'analisi di Enea, I-Com e Fiaip

I dati arrivano da un'analisi delle dinamiche del mercato in funzione dellecaratteristiche energetiche. È stata realizzata grazie alla collaborazione dell'Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile (Enea) con l'Istituto per la Competitività (I-Com) e la Federazione italiana degli agentiimmobiliari professionisti (Fiaip).

Distanti gli obiettivi UE per il 2030

La ricerca segnala anche che in Italia c'è una stabilità della qualità energetica degli edifici, tuttavia è ancora molto distante dagli obiettivi fissati dall'Unione europea per il 2030.

Inoltre, si mette in evidenza che la percentuale di immobili appartenenti alla classe energetica G (la più bassa: si riferisce ad un'abitazione non coibentata, che disperde molta energia) nel 2021 era ancora prevalente.

In periferia edifici meno efficienti

Gli edifici collocati nelle classi energetiche più basse (E, F, G) sono al centro delle compravendite soprattutto nelle zone molto periferiche (quasi l'80%) delle città: mentre nelle zone di pregio la percentuale abitazioni nelle prime classi energetiche (A e B) è al 36%.

Però si possono ristrutturare

Secondo il rapporto, potenzialmente gli edifici meno efficienti hanno buone possibilità di passare a classi energetiche più elevate, per mezzo di ristrutturazioni. Quindi la strada intrapresa con le agevolazioni tributarie va incoraggiata.

L'effetto Superbonus 110%

Infatti, di fronte a un forte aumento delle compravendite (+34%) durante lo scorso anno, è stato notato anche un buon incremento delle ristrutturazioni.

Secondo la Fiaip, è frutto dell'impatto sul mercato della misura del Superbonus 110% e di tutti gli incentivi fiscali favorevoli a un miglioramento della qualità energetica, in funzione del risparmio e della tutela dell'ambiente.