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Mutui per Giovani: soluzioni Mutuo Under 35 e Under 30

Per andare in contro alle difficoltà dei più giovani che spesso hanno difficoltà a trovare un lavoro stabile e ad avere un reddito fisso, lo Stato e gli enti di credito hanno elaborato delle soluzioni di credito che garantiscono anche ai giovani di accedere ai mutui e nello specifico a quelli che sono definiti spesso "mutui under 35", "mutui under 30" o "mutui per giovani".

Ovvero dei mutui agevolati, che prevedono delle rate basse e dei piani di rimborso flessibili nel caso decidano di acquistare la loro prima abitazione. L'erogazione di questa forma particolare di finanziamento è prevista grazie alla presenza di un Fondo di Garanzia per la prima casa, approvato con legge n 147, del 27 dicembre 2013.

A chi si rivolge il Fondo Garanzia per la prima casa?

Beneficiari di questo Fondo sono i giovani under 35 titolari di un contratto di lavoro atipico, ma anche coppie, nuclei monogenitoriali con figli minorenni a carico e conduttori di alloggi come case popolari che hanno la necessità di richiedere un mutuo casa.

Come funziona il Fondo di Garanzia?

Il funzionamento è piuttosto semplice: lo stato garantisce ai giovani lavoratori fino al 50 per cento dell'importo richiesto come mutuo per l'acquisto di un immobile. Qualora il titolare del finanziamento non dovesse però riuscire a a restituire la metà della cifra finanziata, sarà il Fondo a provvedere al rimborso al suo posto.

Per fare un esempio pratico, se il finanziamento richiesto è di 50.000 euro e per difficoltà legate a eventi particolari non programmabili (es. malattia grave o perdita non volontaria del lavoro), il giovane non potesse procedere alla restituzione dell'intera cifra (con gli interessi), sarebbe il Fondo a coprire 25 mila euro.

Mutui per Giovani Under 35: vantaggi

I mutui per giovani, ad esempio i mutui under 35, hanno il vantaggio di garantire un supporto "statale" tramite il Fondo di Garanzia a tutti i giovani che desiderano acquistare la prima casa. Le agevolazioni sui mutui prima casa sono di due tipi:

  • una soglia finanziabile dell'immobile più elevata;
  • un mutuo agevolato per il 90 o 100 per cento del valore dell'immobile stesso (superando la quota dell'80% prevista per un mutuo classico).

Offerte Mutuo a Tasso Fisso Acquisto prima casa

Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,35% (Irs + 0,31%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,01%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 51.777,70
Rata mensile € 215,74
Prodotto: Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,95%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.552,07
Rata mensile € 218,97
Prodotto: Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,54% (Irs 20A + 0,50%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,90%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.759,83
Rata mensile € 219,83

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Limitazioni di utilizzo mutuo giovani

I mutui under 30 e 35 non sono però "applicabili" a tutti gli immobili, ma sono previste limitazioni:

  • La prima e più importante riguarda la destinazione d'uso: tali finanziamenti sono utilizzabili solo in caso di abitazioni principali, pena l'esclusione.
  • Altra limitazione di cui tener conto riguarda le tipologie catastali: nel caso di abitazioni di categoria A1, A8, A9 e case di lusso non è possbile usufruire di tali fondo.

Al di là delle agevolazioni sui mutui per giovani, con soluzioni ad hoc per under 30 e 35, è importante ricordare anche la presenza sul mercato di altre forme di finanziamento come i mutui 100 per cento, che, seppur non così vantaggiosi come le forme di finanziamento dedicate, presentano molti vantaggi. 

Migliori Mutui Giovani sul mercato

MUTUI PER GIOVANI PIANI VANTAGGI
Intesa San Paolo Mutuo Giovani

Piano Base Light

(tasso fisso)

Piano Base (tasso fisso o variabile)

Sospensione del pagamento della rata per 3 volte

Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione sul sito

Possibilità di abbinare Polizza Proteggi Mutuo

Mutuo Carige Giovani

Tasso Fisso 

Tasso Variabile

Possibilità di sospendere 6 rate per max 3 volte

Rate più leggere nei primi 3 anni

Spread a partire da 0,60% (variabile) e 0,75% (fisso)

Mutuo Mediolanum Young Tasso Variabile

Importo Max 300.000 Euro

Possibilità polizza Protezione Mutuo o Incendio e Scoppio

Possibilità di uso su "Seconda Casa" (imposta sostutiva 2%)

Spread a partire da 0,85%

Fra i migliori mutui del mese troviamo la soluzione di Intesa Sanpaolo Mutuo Giovani, un finanziamento studiato appositamente per le esigenze di chi ha meno di 35 anni e desidera acquistare la prima casa. Mutuo Giovani di Intesa Sanpaolo prevede un Piano Base Light, solo a tasso fisso, che permette di pagare per il primo periodo rate composte di soli interessi. Il finanziamento può essere richiesto anche da lavoratori atipici e ammette piani di rimborso più che flessibili, anche fino a 35 anni. Inoltre, Mutuo Giovani può coprire anche l’intero valore dell’immobile, rispondendo alle esigenze di chi ha bisogno di un mutuo al cento per cento. Il prodotto è disponibile nella versione Light; nella versione classica Piano Base, in cui il tasso e l’importo della rata vengono definiti all’erogazione del mutuo e restano invariati per tutta la durata del rapporto, e nella versione a Tasso Variabile, in cui il tasso e la rata variano periodicamente in base alle variazioni dell'indice di riferimento. Chi accende Mutuo Giovani ha l’opportunità di sfruttare l’opzione sospensione rate per 3 volte.

Da inizio 2020 anche Banca Carige ha un prodotto ideale per gli under 35. Si tratta di Mutuo Carige Giovani, che rientra nella gamma dei mutui classici con finanziamento fino all’80 per cento del valore immobiliare. Prevede diversi vantaggi, in primo luogo perché offre una formula simile a Mutuo Giovani di Intesa Sanpaolo dal punto di vista del risparmio e dell’agevolazione. Chi accende Mutuo Carige Giovani paga rate leggere per i primi tre anni dalla sottoscrizione e può scegliere un piano di rimborso flessibile, anche fino a 30 anni. È disponibile a Tasso Fisso oppure a Tasso Variabile e include la vantaggiosa opzione sospensione di sei rate per un massimo di 3 volte.

Banca Mediolanum propone Mutuo Mediolanum Young, un finanziamento flessibile e ricco di vantaggi. È un mutuo under 35 e può prevede piani di rimborso fino a 30 anni, nonché l’opzione sospensione rate di massimo 6 rate. Rientra nella gamma dei mutui a tasso variabile e offre uno sconto esclusivo. Per i mutui con LTV > 60 per cento, qualora alla fine di ogni periodo quinquennale di durata del finanziamento non sussistano rate insolute, si ottiene una riduzione dello spread di 0,15 per cento.

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