Ci si può staccare dal riscaldamento centralizzato?

Come passare dall'impianto di riscaldamento centralizzato all’autonomo

In questi ultimi mesi, molte famiglie hanno vagliato la possibilità del distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, in particolare se sia fattibile e a quali costi.

Innanzitutto bisogna sapere che, secondo la normativa vigente, il distacco è possibile esclusivamente se vengono soddisfatte due condizioni:

• non deve provocare malfunzionamenti rilevanti o notevoli squilibri di funzionamento all’impianto centralizzato
• il condominio non deve subire un aggravio di spese

La normativa definisce notevoli squilibri di funzionamento, lasciando intendere che lievi squilibri siano accettati.

Quindi se una o due famiglie scelgono di distaccarsi dall'impianto centralizzato non dovrebbero derivare problemi, mentre dal terzo in poi si potrebbe incorrere nel divieto.

Naturalmente dipende dalle dimensioni del palazzo, tuttavia nella maggior parte dei casi potrebbe verificarsi che i primi condomini a fare la richiesta potranno effettuare la modifica, i successivi invece no.

Superata questa fase, sarà dunque possibile munirsi di un impianto di riscaldamento autonomo, è importante però sapere che resta attiva la titolarità sulla parte comune, ossia bisogna contribuire alle spese di manutenzione straordinaria e di conservazione, di messa a norma dell’impianto centralizzato e alle spese relative al consumo involontario.

Consumi volontari e involontari

I consumi volontari e involontari sono definiti in base alla normativa europea UNI 10200, nella quale viene indicato che ogni condomino deve pagare in base ai propri consumi, che essi siano effettivi o potenziali.

Per consumo volontario si intende il calore impiegato per il riscaldare gli ambienti, il consumo involontario indica invece la perdita energetica, ossia una sorta di deficit di sistema a cui devono partecipare tutti i condomini.