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Pronte istruzioni Bonus Casa under 36: valido anche per box

Pronte istruzioni Bonus Casa under 36: valido anche per box

Una circolare emessa dal direttore dell’Agenzia delle Entrate rende note le direttive riguardanti il Bonus Prima Casa Under 36, chiarendo quali sono le regole e i requisiti per potervi accedere. La nuova agevolazione, prevista dal Decreto Sostegni Bis, è riservata a tutti coloro al di sotto dei 36 anni di età, che abbiano un Isee non superiore ai 40 mila euro annui, e che stipulino l’atto di acquisto, anche finanziato tramite un prestito casa o un mutuo, entro il 30 giugno 2022.

Come funziona il Bonus under 36

Il bonus mira all’acquisto, da parte dei più giovani, dell’immobile come abitazione, attuando determinate misure, consistenti nell’azzeramento delle imposte sulla casa, quali l’imposta di registro, ipotecaria e catastale, e nella concessione di un credito d’imposta nel caso di acquisto soggetto a Iva.

La circolare n.12/E specifica inoltre che il bonus viene applicato anche alle costruzioni appartenenti all’immobile per cui si usufruisce dell’agevolazione, come ad esempio i box, e che l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale vale anche per gli atti soggetti a Iva.

I vantaggi del Bonus under 36

Tra i vantaggi previsti dal bonus vi è anche l’esenzione dell’imposta sostitutiva sui mutui erogati per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso abitativo. L’agevolazione è tuttavia prevista solo per gli atti traslativi o costitutivi a titolo oneroso, per tale motivo non è applicabile ai contratti preliminari. Possono invece accedere al bonus gli immobili acquistati richiedendo un mutuo.

Per quanto riguarda il credito d’imposta, riconosciuto in caso di acquisto soggetto a Iva, il suo ammontare equivale all’imposta pagata per l’acquisto, e può essere portato in detrazione dalle imposte dovute per atti, denunce, e dichiarazioni dei redditi effettuati successivamente alla data di acquisto, o eventualmente compensato tramite F24.

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pubblicato da il 27 ottobre 2021

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