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La media aggiornata dei tassi mutui ad Aprile 2022

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Ad Aprile 2022 i tassi d’interesse sui mutui sono in aumento. L’inflazione, la guerra in Ucraina e la crisi economica che si protrae da due anni, hanno avuto pesanti ripercussioni sui tassi relativi ai mutui di oggi, a tasso fisso o a tasso variabile.

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Il mercato dei mutui ad Aprile 2022

Sono diversi i fattori che hanno concorso all’aumento dei tassi d’interesse sui mutui di oggi.

Due anni di pandemia da Covid-19, cui di recente si è aggiunta la guerra in Ucraina, non hanno giovato al mercato immobiliare che risente di una situazione abbastanza critica ad Aprile 2022.

Basti pensare che l’indice dei tassi a 20 anni è passato dallo 0,30% di fine 2021 all’1% di Febbraio 2022. Di mezzo c’è anche lo zampino dell’inflazione, il complessivo aumento del costo della vita a partire dai generi alimentari fino alle materie prime luce e gas.

In sostanza, richiedere un mutuo ad Aprile può costare caro. Certo, nel medio termine si può optare per la surroga, purché convenga. Una specchio della situazione attuale è reso dall’andamento degli indici sui mutui:

  • L'Eurirs, indice di riferimento per i mutui a tasso fisso, dal 2022 è cresciuto di 70 centesimi per i mutui a 20 anni e di 50 centesimi per i mutui a 30 anni
  • L'Euribor, indice di riferimento per I mutui a tasso variabile, è attestato su -0,53% per il mensile e -0,47% per il trimestrale.

Il mutuo più conveniente di oggi

Visto l’andamento dei tassi mutui, scegliere il mutuo più conveniente è di importanza fondamentale. Conviene di più il tasso fisso o il tasso variabile?

In realtà, la differenza fra mutui fissi e variabili si è assottigliata ad Aprile 2022. Eppure, il mutuo a tasso fisso resta la scelta più conveniente. Se non altro perché, a differenza del variabile, offre certezza sui tassi applicati nel lungo termine.

Per averne dimostrazione. basta guardare alla media dei tassi sui mutui del momento:

  • Mutui a tasso fisso a 20 anni: 1,45% nominale e 1,65% effettivo con una rate mensili di 576 euro
  • Mutui a tasso variabile: 0,64% nominale e 0,83% effettivo con rate mensili di 533 euro.

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Pubblicato da Eleonora D'angelo il 12 aprile 2022

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