Investire nell'acquisto di un box auto, conviene?

Acquistare box auto è un buon investimento?

Quante volte avete cercato parcheggio e non lo avete trovato? Probabilmente avete pagato un parking service di euro o affittato un box auto. Segno che un parcheggio vale tempo e denaro e che può essere un buon investimento. Si dice un parcheggio in centro città valga oro: perché non investire allora nell'acquisto di un box?

Una recente indagine di Tecnocasa evidenzia rendimenti interessanti per i box auto. Rispetto agli appartamenti i box si gestiscono facilmente, richiedono meno manutenzione e dunque meno costi a carico del proprietario che può puntare tutto sull'investimento.

Il rendimento sarebbe addirtittura più elevato rispetto agli appartamenti (al 5% nel II semestre 2020 contro il 6,3% dei box). Il valore invece ha mantenuto valori in linea con quelli della abitazioni.

Ecco a quanto ammontano i rendimenti dei box auto nelle principali città:

• Bari 7,5%
• Bologna 5,3%
• Firenze 5,9%
• Genova 4,9%
• Milano 5,6%
• Napoli 6,5%
• Palermo 8,1%
• Roma 7,2%
• Torino 6,4%
• Verona 5,0%

La domanda di box auto nel 2021

Lo studio di Tecnocasa evidenzia che il 68,6% delle operazioni ha avuto come scopo l’acquisto di box auto, mentre il 31,4% sono operazioni di locazione.

Buona parte degli acquirenti investe nei box con la finalità di metterli a reddito locandoli a terzi (il 49,3%). La maggior parte invece acquista un box per usarlo personalmente (il 50,6%).

Prima dell'investimento si valuta il budget a disposizione e si richiede all'occorrenza un prestito. Si considera la zona prediligendo le aree con bassa presenza di altri box, o quelle nelle quali pur essendovene molti la domanda è alta (in centro città ad esempio).

Metro di valutazione sono anche le dimensioni del box, per semplificare le manovre in ingresso e in uscita per determinate tipologie di mezzi.