Ponteggio senza protezione: ecco chi risponde legalmente di eventuali furti

Le responsabilità

In questi anni, grazie al superbonus e altri bonus edilizi, si è verificato un incremento dei lavori, la maggior parte dei quali ha previsto e prevede l'installazione di ponteggi.

Come anticipato quest'ultimi, se non vengono installati adeguatamente, possono facilitare il raggiungimento di case e appartamenti facilitando i furti all'interno degli edifici. In caso di furto durante i lavori condominiali, la responsabilità può essere di due soggetti:

• l'impresa appaltatrice: ai sensi dell'articolo 2043 del codice civile, l'impresa è responsabile per i danni causati a terzi per colpa, ovvero per negligenza o imprudenza. In questo caso, il condomino derubato dovrà dimostrare la condotta colposa dell'impresa e il nesso di causalità tra tale condotta e il furto
• il condominio: il condominio, con l'amministrazione condominiale, può essere ritenuto responsabile per "culpa in eligendo"; cioè, per aver scelto un'impresa appaltatrice inaffidabile, o per "culpa in vigilando", per non aver vigilato adeguatamente sull'operato dell'impresa e sul rispetto delle norme di sicurezza. Anche in questo caso, il condomino derubato dovrà dimostrare la condotta colposa del condominio e il nesso di causalità tra tale condotta e il furto

Come tutelarsi

Sebbene non vi siano obblighi di legge specifici per la messa in sicurezza dei ponteggi, è consigliabile adottare alcune misure preventive per ridurre il rischio di furti:

• redigere un contratto d'appalto dettagliato: nel contratto, specificare che l'impresa è tenuta a dotare il ponteggio di sistemi di allarme, illuminazione notturna e reti metalliche di protezione
• installare sistemi di allarme: esistono diverse tipologie di allarme per ponteggi, come quelli che rilevano variazioni di peso e vibrazioni o quelli volumetrici
• vigilanza notturna: la soluzione più efficace, seppur onerosa, è quella di assumere un guardiano notturno che vigili sul cantiere
• rimuovere le scale di collegamento ai piani e al terreno: questo renderà più difficile oer i ladri salire inosservati sui ponteggi

La denuncia

In caso di furto durante i lavori condominiali, è importante denunciare il fatto alle autorità competenti e conservare tutta la documentazione utile (fotografie, fatture, contratto d'appalto, ecc.). È consigliabile inoltre rivolgersi a un avvocato per valutare la propria posizione, tutelare i propri diritti e verificare l'evoluzione delle tutele legali. Inoltre, è sempre bene scegliere una polizza casa che tuteli contro i furti nella propria casa.