Auto elettriche: come richiedere le colonnine di ricarica in condominio

Come richiedere colonnine di ricarica in un condominio?

Diciamo subito che il problema dell’installazione di colonnine di ricarica in un condominio si pone solamente per quelli già esistenti, visto che il D.Lgs. n. 48/2020 ha introdotto l’obbligo di inserire infrastrutture per la ricarica di auto o moto elettriche negli edifici di nuova costruzione o sottoposti a ristrutturazione importante.

La richiesta di installare uno o più punti di ricarica dev’essere portata e discussa in assemblea condominiale, tuttavia il parere dell’assemblea non è vincolante perché, se quest’ultima rifiuta di assumersi l’onere dei lavori, anche un singolo condomino (o un gruppo di condomini) può installare a proprie spese la o le colonnine negli spazi comuni, rispettando la normativa vigente nonché il decoro dell’edificio e la salvaguardia della salute e della sicurezza.

Colonnine di ricarica in condominio: le procedure da seguire

Questo perché la legge prevede che ogni condomino può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.

Ovviamente in questo caso i costi dell’installazione saranno a carico solamente del o dei condomini interessati, senza gravare sugli altri.

Ricordiamo che in un condominio la quantità di colonnine ammesse nelle parti comuni non deve superare il totale delle unità immobiliari. E che chi vuole montare il punto di ricarica in una parte privata dell’edificio, ad esempio nel box di proprietà, non deve richiedere nessuna autorizzazione condominiale, limitandosi a rispettare le norme di sicurezza.

Colonnine di ricarica in un condominio con il Superbonus 110%

All’inizio abbiamo accennato alla possibilità di usufruire del Superbonus 110% per installare colonnine di ricarica in un condominio e in effetti si può fare, ma solo a determinate condizioni.

In particolare, l’agevolazione viene riconosciuta soltanto per lavori eseguiti nell’ambito di altri interventi strutturali (cosiddetti 'trainanti') che assicurano un salto energeticoper l’intero edificio di almeno due categorie.

In genere tali interventi prevedono l’isolamento termico, tramite 'cappotto', e la sostituzione degli impianti di riscaldamento e climatizzazione.

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