Mutuo Poste Italiane: mutui prima casa e surroga mutuo

I mutui ipotecari offerti da Poste Italiane includono diverse tipologie di finalità. Questi prodotti sono studiati per permetterti di finanziare l'acquisto della prima casa o della seconda casa, richiedere la surroga del mutuo o dilazionare i costi delle ristrutturazioni edilizie. Il tutto arricchito da opzioni per ottenere un surplus di liquidità, adattabili alle tue esigenze personali..

Mutuo BancoPosta Acquisto

Questa soluzione consente di finanziare l’acquisto di un’abitazione, sia prima che seconda casa, richiedendo fino all’80% del valore dell’immobile e scegliendo la durata del finanziamento tra 10 e 30 anni.

La particolarità di questo mutuo è la possibilità di selezionare il tipo di tasso più adatto alle tue preferenze: tasso fisso, tasso variabile indicizzato all’Euribor oppure tasso misto con periodi di revisione.

Non vengono applicate commissioni per l’estinzione anticipata o la riduzione dell’importo residuo, e sono disponibili opzioni integrative come la sospensione temporanea delle rate e la possibilità di modificare la durata nei mutui variabili.

Mutuo BancoPosta Giovani

Pensato per chi ha meno di 36 anni, questa formula è studiata per agevolare l’acquisto della prima casa di residenza con un finanziamento a partire da 50.000 € e fino all’80% del valore dell’immobile.

La durata può arrivare fino a 40 anni, con condizioni particolarmente flessibili per chi sceglie il tasso fisso. È previsto un periodo di preammortamento fino a 2 anni, durante il quale si pagano solo gli interessi, ideale per iniziare con una rata più leggera.

Durante il piano di ammortamento è possibile sospendere la rata o modificare la durata del mutuo, offrendo ulteriore margine di manovra per affrontare eventuali imprevisti.

Requisiti principali 

• età massima: sotto 36 anni;
• importo minimo richiedibile: 50.000 €;
• copertura fino all’80% del valore dell’immobile;
• possibilità di preammortamento fino a 2 anni.

Mutuo BancoPosta Ristrutturazione

Questa opzione serve a coprire le spese per lavori di ristrutturazione della prima o seconda casa. È possibile finanziare fino al 100% delle spese previste, con un limite massimo pari al 40% del valore commerciale dell’immobile.

La durata può variare da 10 a 30 anni, mentre la scelta del tasso prevede opzioni fisse, variabili o miste con possibilità di revisione periodica (è prevista la revisione del tasso ogni 2, 5 o 10 anni per il misto).

Mutuo BancoPosta Surroga

La surroga consente di trasferire un mutuo ipotecario esistente da un altro istituto e ottenere una nuova offerta mantenendo lo stesso capitale residuo. L’importo ottenibile va da 50.000 € fino all’80% del valore dell’immobile.

La durata del nuovo finanziamento può andare da 10 a 30 anni, e puoi scegliere il tipo di tasso più adatto (fisso, variabile o misto). Anche per la surroga sono disponibili servizi aggiuntivi come la sospensione rate o l’aumento della durata per adattare la rata al tuo budget.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione

Questa formula combina la sostituzione del mutuo esistente con un nuovo finanziamento e una quota extra da utilizzare per lavori sull’immobile. L’importo massimo complessivo non deve superare l’80% del valore commerciale dell’abitazione.

La durata del rimborso va da 10 a 30 anni, con possibilità di scegliere tra diverse tipologie di tasso e periodi di revisione.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Liquidità

Questa soluzione è simile alla precedente, ma anziché destinare la somma aggiuntiva ai lavori di ristrutturazione, offre liquidità libera da utilizzare come preferisci. La percentuale massima finanziabile resta ancorata all’80% del valore dell’immobile e la durata del piano di rimborso può raggiungere i 30 anni.

Simulazione mutuo BancoPosta

Per confrontare rapidamente alcune configurazioni di mutuo, ecco una tabella comparativa basata su esempi rappresentativi disponibili oggi..