Mutuo Poste Italiane: mutui prima casa e surroga mutuo

Poste Italiane mette a disposizione un’ampia scelta di mutui ipotecari, prodotti con i quali è possibile finanziare l’acquisto della prima o della seconda casa di residenza, richiedere la surroga oppure pagare a rate le ristrutturazioni edilizie. Inoltre sono disponibili anche mutui per ottenere liquidità aggiuntiva, una somma extra da utilizzare liberamente in base alle proprie esigenze.

Mutuo BancoPosta Acquisto

Chi desidera comprare un immobile può richiedere Mutuo BancoPosta Acquisto, un mutuo ipotecario con il quale è possibile finanziare fino all’80% del valore dell’abitazione. Poste Italiane mette a disposizione questa soluzione di credito per l’acquisto della prima (mutui prima casa) o della seconda casa, senza applicare nessuna commissione aggiuntiva in caso di estinzione anticipata o riduzione dell’importo da rimborsare.

In particolare è prevista una durata da 10 a 30 anni, scegliere fra il tasso d’interesse fisso, variabile in base al parametro Euribor e misto, con cui ogni 3 anni e mezzo è possibile cambiare tasso a seconda delle condizioni finanziarie proposte. Il gruppo offre anche l’opzione di Sospensione della rata, una misura che aiuta a passare momenti difficili. Inoltre fino al 31 agosto è possibile beneficiare della promozione Zero spese d’istruttoria, per non pagare la commissione di avvio della pratica e risparmiare sui costi fissi del mutuo.

Mutuo BancoPosta Giovani

Poste Italiane ha pensato un mutuo giovani appositamente per le necessità di chi a meno di 35 anni d’età. Si tratta nello specifico di Mutuo BancoPosta Giovani, da richiedere per l’acquisto della prima casa di residenza, con importo minimo di 50.000€ fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile. La durata del rimborso può andare da 10 a 40 anni, scegliendo il tasso d’interesse variabile, altrimenti da 15 a 35 anni per chi optare per il tasso fisso.

Anche in questo caso è possibile beneficiare dell’opzione di Sospensione della rata, che consente di bloccare il pagamento delle rate mensili per far fronte a spese improvvise o alla perdita momentanea del lavoro. Come agevolazione ulteriore per i giovani è previsto un periodo di preammortamento, per una durata non superiore a 2 anni in cui è possibile iniziare a pagare una rata più bassa, composta soltanto dagli interessi senza la quota relativa al capitale.

Mutuo BancoPosta Ristrutturazione

Oltre ai mutui per l’acquisto della casa, Poste Italiane offre anche un mutuo ipotecario per finanziarie le ristrutturazioni edilizie, Mutuo BancoPosta Ristrutturazione. Si tratta di uno strumento con il quale è possibile coprire il 100% dell'intervento da effettuare, per rinnovare i locali e ammodernare la propria abitazione, con un importo che può arrivare fino a un massimo del 40% del valore commerciale dell’immobile.

La durata di rimborso è compresa tra 10 e 30 anni, mentre il tasso d’interesse può essere fisso, variabile o misto, con la possibilità di passare da un tasso all’altro ogni 2, 5 e 10 anni dall’inizio del pagamento delle rate mensili. Oltre alla polizza assicurativa sul mutuo obbligatoria per legge, che tutela la casa conto gli incendi e gli scoppi, si può sottoscrivere la copertura facoltativa Posteprotezione Mutuo, che consente di pagare le rate in caso di morte, invalidità o perdita dell’impiego.

Mutuo BancoPosta Surroga

Grazie alla legge Bersani da alcuni anni è possibile cambiare banca, per spostare il mutuo da un istituto a un altro beneficiando di condizioni contrattuali più convenienti. Tale operazione si chiama surroga e non prevede costi da parte del debitore, infatti anche Poste Italiane propone Mutuo BancoPosta Surroga, con il quale si può ottenere un importo pari a quello rimanente nel vecchio mutuo ipotecario. Lo spostamento è completamente a carico del gruppo, che si occupa del trasferimento senza applicare commissioni.

La surroga messa a disposizione da Poste può essere rimborsata da 10 a 30 anni, optando in base alle proprie esigenze per il tasso d’interesse fisso, mantenendo un profilo prudente, il tasso variabile per usufruire delle condizioni favorevoli dei mercati, oppure misto, scegliendo se cambiare tasso o meno ogni 3 e 5 anni. Tra i servizi aggiuntivi è possibile sospendere le rate del mutuo, oppure aumentarne la durata sottoscrivendo un mutuo surroga a tasso variabile, mentre l’importo può andare da un minimo di 50.000€ fino a un massimo dell’80% del valore della casa.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione

Un’opzione simile alla surroga è il Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione, con il quale è possibile cambiare banca spostando il vecchio mutuo ipotecario, ottenendo in più una somma aggiuntiva da usare per effettuare una ristrutturazione edilizia dell’immobile. Anche in questo caso l’importo può coprire tutto l’intervento di rinnovamento dell’abitazione, finanziando il 100% dei lavori da eseguire, tuttavia non bisogna superare la soglia del 40% del valore commerciale della casa.

Complessivamente la ristrutturazione più la somma del mutuo non deve eccedere l’80% del valore dell’immobile, mentre il rimborso può andare da un minimo di 10 anni fino a un massimo di 30 anni. Per quanto riguarda il tasso d’interesse si può scegliere tra il fisso, il variabile calcolato in base all’Euribor più uno spread e il tasso misto, per ricedere la modalità opzionata e cambiare il tasso ogni 2, 5 e 10 anni. L’importo minimo richiedibile è di 15.000€, tuttavia non vengono applicati costi in caso di estinzione anticipata o riduzione della somma da restituire.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Liquidità

Un altro mutuo ipotecario proposto da Poste Italiane ai suoi clienti è Mutuo BancoPosta Sostituzione + Liquidità. Si tratta di un prodotto simile al precedente e alla surroga, al contrario di questi però è possibile spostare il mutuo da un’altra banca e ottenere una somma extra, da utilizzare liberamente senza vincoli di spesa. L’importo aggiuntivo diventa quindi liquidità, da spendere a seconda delle proprie esigenze, senza dover presentare preventivi e documentazioni inerenti i lavori da effettuare.

Questo mutuo prevede una durata di rimborso compresa tra 10 e 30 anni, con la possibilità di scegliere fra il tasso d’interesse fisso, variabile e misto, con opzione di cambio del tasso ogni 2, 5 e 10 anni. L’importo minimo è fissato a 15.000€, mentre quello massimo non può superare l’80% del valore commerciale dell’immobile, destinando una cifra pari o inferiore a 25.000€ alla liquidità. Per richiedere il mutuo basta recarsi presso un ufficio postale, muniti di un documento d’identità valido, del codice fiscale e di un certificato di reddito, presentando in seguito tutti i documenti richiesti dal consulente finanziario di Poste Italiane.

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Prodotto:	Mutuo Spensierato Giovani
Finalità:	Acquisto prima casa

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Tasso:	3,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
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Durata:	20 anni
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