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Prestito per ristrutturazione: scopri il miglior finanziamento

Ristrutturare casa per renderla efficiente secondo le regole del risparmio energetico significa affrontare una spesa che spesso supera i tre zeri, raggiungendo anche i cinque. La ristrutturazione di un immobile prevede infatti lavori come la coibentazione, la sostituzione degli impianti (elettrici, idraulici e di gas), l'acquisto di caldaie a ridotto consumo ed il rifacimento di tetti ed esterni. Se poi si aggiungono gli infissi a doppio vetro e il portoncino antispifferi diventa necessario ricorrere ad una banca per la richiesta di un finanziamento.

Alla stregua dei mutui sulla prima casa, anche per le ristrutturazioni è possibile richiedere una cifra molto alta, da rateizzare anche in lunghi periodi. Le regole principali sono sempre le stesse poiché ciascun ente creditizio calcolerà l'ammontare del prestito sulla base di alcuni elementi. Fra questi spicca la solvibilità del debitore (ossia l'assenza di protesti e di iscrizioni al Crif), le garanzie per l'adempimento (presenza di una busta paga con contratto a tempo indeterminato, fideiussioni da parte di parenti) e la periodicità delle rate. Tali elementi incidono moltissimo sull'ammontare degli interessi, poiché l'assenza di una garanzia o la richiesta di un piano d'ammortamento oltre i quattro anni potrebbe far scattare interessi maggiori.

A seconda della cifra richiesta sarà necessario prestare ulteriori garanzie che possono rendere gravoso il costo del finanziamento: l'ipoteca su beni immobili serve qualora si superino spese oltre le 50 mila euro, mentre con frequenza è possibile trovarsi a pagare una piccola assicurazione contro l'inadempimento. Fra i prestiti più gettonati spicca la cessione del quinto dello stipendio, garantito a chi è dipendente e possiede una busta paga: la rata non supera la quinta parte degli emolumenti percepiti ed è possibile addirittura realizzare un piano di rientro pari a dieci anni. L'ammontare del finanziamento include anche le spese di gestione della pratica, i diritti di segreteria ed eventuali bolli che incidono di poco sull'intero finanziamento. E' possibile ridurre le spese con i prestiti online o richiedendo la gestione della pratica mediante addebito sul conto corrente, riuscendo a risparmiare qualche cosa se si preferisce ricevere l'estratto conto sulla propria email.

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