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Offerte Mutui Unicredit: prima casa, surroga mutuo, ristrutturazione

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La scelta del mutuo, sia esso per un mutuo prima casa o per una surroga, dovrebbe essere effettuata tenendo conto di un gran numero di parametri, che permetta di definire al meglio la convenienza del mutuo stesso. Per andare incontro alle esigenze di tutti i propri clienti, Unicredit ha definito una serie di differenti opzioni di mutuo, a tasso fisso o variabile.

Ogni tipologia di mutuo può prevedere delle personalizzazioni riguardo alla rata da pagare e alla durata del mutuo stesso: per questo motivo è fondamentale, prima di accendere un mutuo, incontrare un consulente Unicredit che potrà valutare al meglio le diverse esigenze del richiedente e suggerire la proposta più idonea alle diverse esigenze.

Per prima cosa, nella scelta del mutuo Unicredit è necessario evidenziare che la banca distingue tre differenti tipologie ossia mutui per la casa, altre finalità e altri prodotti che possono essere considerati una valida alternativa al mutuo.

Il mutuo per la casa di Unicredit può essere richiesto sia per la prima che per la seconda casa e prevede particolari agevolazioni per le giovani coppie oppure per i nuclei famigliari numerosi. Inoltre, tra le diverse opzioni di mutuo vi sono quelle a tasso fisso, a tasso variabile, soluzioni specifiche per la surroga e proposte per la ristrutturazione.

Mutui Tasso Fisso Unicredit

Il mutuo Unicredit a tasso fisso permette di definire al meglio la spesa relativa alla rata e, in questo modo, offre la possibilità di pianificare al meglio la propria economia. Può essere richiesto sia in caso di acquisto di prima che di seconda casa, ma anche per la surroga o la ristrutturazione. Il tasso fisso presenta un costo che dipende dalla durata del mutuo: si potrà infatti scegliere una soluzione fino a dieci anni, con un tasso fisso maggiormente conveniente, oppure optare per intervalli di tempo maggiore che, però, prevedono un maggiore valore percentuale del tasso. Se decidi di finanziare fino al 50% massimo del valore dell'immobile Unicredit offre i seguenti tassi:

  • 1,80% fino a 10 anni
  • 3% da 11 a 20 anni
  • 3,30% da 21 a 30 anni

Scegliere il mutuo a tasso fisso di Unicredit permette inoltre di godere di una serie di servizi, già inclusi nel mutuo stesso come:

  • Taglia Rata
  • Riduci Rata
  • Sposta Rata

Dopo due anni dall'erogazione del finanziamento, ad esempio, sarà possibile attivare l'opzione Riduci Rata, che permette di ridurre il costo della rata allungando il piano dei pagamenti per un tempo non superiore ai 48 mesi. Un'altra interessante possibilità è data dall'opzione Sposta Rata che permette di fare slittare in avanti, per non più di tre mesi, il piano pagamenti. Infine, si può optare per l'opzione Taglia Rata, che permette di sospendere il pagamento della quota capitale per un periodo di tempo non superiore alle dodici mensilità. Queste opzioni sono attivabili esclusivamente a partire dal secondo anno di mutuo ma non possono essere richieste durante l'ultimo anno di pagamenti del mutuo stesso.

Se non si fa uso del servizio Sposta Rata durante tutta la durata del finanziamento, Unicredit riconoscerà un Bonus Interesse che permette di azzerare la quota degli interessi delle ultime rate in maniera variabile e proporzionale alla durata del mutuo, sia esso a dieci, venti o trent'anni. Nello specifico:

  • Piano ammortamento fino a 10 anni: il Bonus Interessi è relativo alle ultime 3 rate
  • Piano ammortamento da 10 a 20 anni: il Bonus Interessi è relativo alle ultime 6 rate
  • Piano ammortamento superiore a 20 anni: il Bonus Interessi è relativo alle ultime 9 rate

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,50% (Irs + 0,08%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,17%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.552,07
Rata mensile € 218,97
Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,66% (Irs 20A + 0,36%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,10%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 53.386,31
Rata mensile € 222,44
Prodotto: Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,98%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutuo Tasso Variabile Unicredit

Chi preferisce richiedere un finanziamento a tasso variabile potrà trovare con Unicredit una proposta specifica per l'acquisto della prima o della seconda casa.

Nella valutazione della variabilità del tasso è necessario ricordare che esso viene definito effettuando la somma algebrica dell'Euribor 3 mesi e dello spread. In caso di risultati negativi, si applicherà un valore pari a zero. Considerata la variabilità dei mercati, è sempre meglio richiedere tutte le informazioni possibili e necessarie per una corretta valutazione del significato di tasso variabile: in tal modo sarà sempre sempre possibile verificare i valori in maniera autonoma per una maggiore sicurezza.

I mutui a tasso variabile di Unicredit possono avere durata variabile: a seconda della finalità per il quale viene richiest il mutuo i termini massimi di durata possono subire variazioni:

  • Surroga e Acquisto: da 5 a 30 anni
  • Ristrutturazione: da 5 a 20 anni
  • Liquidità: da 5 anni e 1 mese a 20 anni

Anche chi sceglie un mutuo a tasso variabile Unicredit ha inclusi nel servizio le opzioni Taglia Rata, Riduci Rata o Sposta Rata proprio come per il mutuo a tasso fisso.

Infine, se non si fa richiesta del servizio Sposta Rata sarà possibile ottenere il Bonus Interessi per l'azzeramento delle ultime rate. Il numero delle rate da considerare per il bonus dipenderanno dalla durata del mutuo e saranno pari a 3, 6 oppure 9 a seconda che il mutuo duri 10, 20 o 30 anni.

Surroga Mutuo Unicredit

Se desideri portare presso Unicredit un mutuo acceso in un'altra banca è possibile fare richiesta di surroga mutuo.  Le principali caratteristiche per questa tipologia di mutuo sono:

  • importo richiedibile: minimo 75.000€, importo pari al debito residuo del mutuo trasferito e fino a 80%
  • tasso: fisso, variabile o con cap
  • rata mensile: con addebito su conto corrente Unicredit o altro istituto di credito o con pagamento per cassa
  • durata: da 5 a 30 anni 

Anche in questo caso sono inclusi i servizi Taglia Rata, Riduci Rata e Sposta Rata. 

Mutuo Sostenibilità Energetica UniCredit

Anche Unicredit come altri tra i principali istituti bancari italiani propone per i propri clienti una soluzione di mutuo green. Mutuo Unicredit Sostenibilità Energetica è l'offerta mutuo green a condizioni adedicate per chi utilizza il finanziamento per:

  • ristrutturazione di immobile finalizzata alla riqualificazione energetica
  • acquisto immobile di classe energetica B o superiore

Il mutuo può avere una durata massima di 20 anni in caso di ristrutturazione e 30 anni in caso di acquisto. Come per gli altri mutui Unicredit è possibile scegliere la tipologia di tasso di interesse (fisso, variabile, con cap) e attivare dal ventiquattresimo mese successivo alla erogazione i servizi Taglia Rata, Riduci Rata e Sposta Rata. 

Mutuo Liquidità Unicredit

Tra le altre finalità del finanziamento, si ha il Mutuo UniCredit finalità liquidità. Si tratta di un finanziamento che può essere richiesto quando si ha necessità di liquidità: è tuttavia necessario avere un'immobile di proprietà che possa fungere da garanzia al mutuo. Naturalmente, l'immobile deve risultare libero da ipoteche e non vincolato ad altre forme di garanzia.

Il mutuo liquidità permette di richiedere da 30 mila a 250 mila euro e non è possibile richiedere una somma che superi il 70% del valore commerciale dell'immobile stesso. La valutazione dell'immobile messo a garanzia viene effettuata tramite perizia da esperti Unicredit.

A seconda della somma richiesta nel mutuo la durata del piano di rimborso può variare tra 5 anni e un mese e 20 anni. Si potrà inoltre scegliere se definire il mutuo con un tasso fisso o variabile.

Va sottolineato che per richiedere il Mutuo UniCredit finalità liquidità si dovrà specificare la motivazione per la richiesta: questo finanziamento, infatti, viene autorizzato per consolidamento debiti pregressi o per spese personali o per la famiglia che andranno regolarmente attestate, siano esse spese mediche, per un matrimonio, per garantire la possibilità di frequentare studi universitari o master o altro. Non può essere fatta richiesta di mutuo per acquisti di immobili non destinati all'abitazione principale né tanto meno per utilizzare i liquidi per investimenti speculativi.

Una volta ottenuto il finanziamento e solo dopo due anni dall'erogazione dello stesso, si potrà usufruire dei servizi proposti da Unicredit relativi al pagamento delle rate. In particolare, si potrà richiedere l'opzione Taglia Rata per ottenere una sospensione del pagamento della quota capitale per una durata di massimo dodici mesi.

Oppure si potrà selezionare la soluzione Riduci Rata, che permetterà di pagare una quota minore della rata allungando il piano di rimborso per un periodo massimo di 48 mesi. Infine, sarà possibile richiedere l'opzione Sposta Rata che permette di spostare in avanti i pagamenti della rata fino a un massimo di 3 mesi. La mancata attivazione di quest'ultimo servizio permetterà di ricevere il Bonus Interessi che porta all'azzeramento delle ultime rate del mutuo.

Mutuo Ristrutturazione Unicredit

Se desideri un prodotto per poter ristrutturare casa o rinnovare il tuo immobile, il mutuo per ristrutturazione è il prodotto giusto per te. Per richiedere il Mutuo Unicredit finalità ristrutturazione occorre rispettare i seguenti parametri:

  • importo richiedibile: minimo 30.000€; max 50& del valore attuale dell'immobile offerto in garanzia e non superiore all'80% dell'importo dei valori da effettuare
  • tasso: fisso, variabile o con cap
  • rata mensile: con addebito l'ultimo giorno del mese
  • durata: da 5 a 20 anni 

Informazioni sulla banca

  • Ragione sociale: Unicredit SpA
  • Telefono (servizio clienti): 800.57.57.57
  • Fax: -
  • E-mail: polizzeassicurative@pec.unicredit.eu.
  • Indirizzo: Piazza Gae Aulenti, 3 - Tower A - 20154 Milano

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