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Mutuo Banca Popolare di Sondrio: mutui prima casa e surroga mutuo

La Banca Popolare di Sondrio è uno degli istituti di credito popolare più antichi d'Italia, fondato nel 1871 con lo scopo di promuovere le attività economiche della Valtellina. La Banca Popolare di Sondrio si ispira nella sua organizzazione e gestione al modello del movimento popolare cooperativo del credito, anche se negli anni ha assunto una forma simile ad altre società finanziarie.

L'attività della Banca Popolare di Sondrio si accresce notevolmente e negli anni vengono acquisite altre società finanziarie e il numero delle filiali aumenta in maniera esponenziale. L'istituto è in grado di offrire diversi servizi finanziari, assicurativi e bancari alle imprese, ai privati e alle pubbliche amministrazioni. Tra le tante attività della Banca Popolare di Sondrio bisogna assolutamente menzionare quella del credito al consumo e in particolare l'offerta di mutui per la casa, vediamo insieme quali sono le principali caratteristiche di questi specifici finanziamenti.

I mutui per la casa di Banca Popolare di Sondrio

Come la maggior parte degli istituti di credito, anche la Banca Popolare di Sondrio, propone diverse tipologie di mutui acquisto casa o la ristrutturazione della casa, che differiscono tra loro per le modalità di erogazione, per la flessibilità, la durata e gli importi finanziabili.

I mutui per la casa di Banca Popolare di Sondrio si suddividono in due principali macrocategorie:

  • a tasso fisso;
  • a tasso variabile.

In aggiunta a queste due tipologie di mutui è possibile anche richiedere dei finanziamenti che presentano un tasso misto e un tasso "opzione".

Il mutuo a tasso fisso erogato dalla Banca Popolare di Sondrio viene concesso per chi ha la necessità di acquistare, costruire o ristrutturare un'abitazione, ma anche per ottenere liquidità e finanziare progetti a lungo termine. Il mutuo a tasso fisso si rivolge esclusivamente a quei clienti che vogliono essere sicuri di pagare lo stesso importo per tutta la durata del prestito e non sottostare alle continue oscillazioni del mercato.

Il mutuo concesso dalla Banca è ipotecario, quindi al momento della stipula del contratto viene accesa una garanzia ipotecaria sull'immobile. I mutui a tasso fisso vengono concessi per periodi compresi tra 5 e 15 anni e possono essere sottoscritti esclusivamente in filiale, previo appuntamento con un consulente dell'istituto.

La rata mensile con importo fisso comprende una quota capitale e una quota di interesse, mentre le spese dell'istruttoria possono variare in base all'importo del finanziamento. Al momento della sottoscrizione del contratto vi verrà chiesto anche di acquistare una polizza assicurativa e di presentare una perizia dell'immobile, se già in vostro possesso o di eseguirne una ex novo.

Per chi invece vuole beneficiare in alcuni periodi del calo dei tassi di interesse, può decidere di stipulare un mutuo con tasso variabile. La Banca Popolare di Sondrio eroga mutui della durata di 5- 25 anni, con tasso di interesse variabile in base all'andamento del mercato. Come tutti i mutui erogati dalla Banca Popolare di Sondrio, la rata mensile comprende una quota di capitale e una d'interesse, inoltre al momento della stipula del contratto è importante considerare altre spese aggiuntive:

  • spese notarili;
  • spese per l'istruttoria;
  • costi per la perizia dell'immobile: 200 € più IVA;
  • spese di incasso della rata;
  • costi per l'assicurazione contro i rischi scoppio o incendio, questi sono variabili in base alla polizza sottoscritta;
  • imposta sostitutiva.

I tempi di erogazione del mutuo, sia a tasso fisso che variabile, sono abbastanza brevi: circa 40 giorni dal momento dell'accoglimento della richiesta.

In aggiunta ai mutui a tasso fisso e variabile, vi sono anche quelli con tasso misto e opzione, vediamo le principali caratteristiche di questi finanziamenti per l'acquisto, la ristrutturazione e la costruzione della casa.

Il mutuo a tasso misto è indicato per chi desidera usufruire dei vantaggi del tasso fisso e di quello variabile e consiste nel sottoscrivere un contratto di mutuo ipotecario che prevede un rimborso iniziale con tasso fisso e poi di modificarlo in tasso variabile. È opportuno sottolineare che il mutuo a tasso misto, rispetto a quello variabile, è molto più oneroso, soprattutto per il primo periodo di ammortamento, ma in seguito la rata si snellisce notevolmente se si beneficia delle oscillazioni positive del tasso di interesse.

Per poter sottoscrivere questo specifico mutuo per la casa è sempre necessario recarsi in una delle filiali della Banca Popolare di Sondrio e pianificare con il consulente finanziario un piano di ammortamento indicato per le vostre esigenze di liquidità. Il mutuo a tasso misto può avere una durata minima di 5 anni fino ad un massimo di 15 anni.

Il mutuo a tasso opzione per l'acquisto della casa è riservato a chi vuole un finanziamento flessibile e desidera avere la possibilità di modificare in qualsiasi momento il tipo di tasso di interesse applicato. A differenza di quello con tasso misto, scegliendo il mutuo opzione, si potrà iniziare con tasso fisso o variabile e poi cambiare nuovamente durante l'intera durata del finanziamento.

Il mutuo a tasso opzione è un prodotto più rischioso rispetto agli altri sopraindicati, ma allo stesso tempo più vantaggioso perché si può beneficiare dell'andamento favorevole dei tassi di interesse e avere una rata mensile più conveniente.

La Banca Popolare di Sondrio per agevolare la scelta dei clienti riguardo il mutuo per la casa da sottoscrivere, sul proprio sito ufficiale ha pubblicato dei fogli informativi che contengono tutti i dati utili per conoscere le principali caratteristiche dei finanziamenti. In queste guide vi sono anche degli esempi di mutui erogati, ma non è ancora disponibile un simulatore online per avere un preventivo della rata mensile.

Per conoscere nel dettaglio l'ammontare della rata mensile e le spese per accendere il mutuo è sempre obbligatorio recarsi in filiale e parlare con un consulente finanziario.

La Banca Popolare di Sondrio eroga con le stesse modalità e tempistiche, mutui per l'acquisto o costruzione di immobili anche per le aziende e gli enti. Le tipologie di mutui per le imprese e le pubbliche amministrazioni sono le stesse:

Le spese per i mutui riservati alle imprese e alle pubbliche amministrazioni possono variare in base alla durata del finanziamento e all'importo erogato.

Per le piccole e medie imprese vengono inoltre erogati dei mutui con fondi della Banca Europea per gli Investimenti. Questi specifici mutui possono essere erogati per l'acquisto di capannoni industriali, immobili per attività commerciali, ma anche per eseguire ristrutturazioni e ammodernamenti all'interno dell'azienda. I prestiti per le PMI possono avere una durata compresa tra i 4 e i 12 anni e gli importi massimi erogati possono arrivare anche a 25 milioni di euro.

Per conoscere i mutui offerti da Banca Popolare di Sondrio, potete anche usare le piattaforme online di confronto prestiti che si occupano di fornire delle simulazioni o dei preventivi gratuiti.

La surroga del mutuo con Banca Popolare di Sondrio

Nel caso in cui la rata mensile di un mutuo per la casa vi sembra troppo onerosa, anche la Banca Popolare di Sondrio vi consente di effettuare la surroga del mutuo. In base alla legge n. 40/2007, il mutuatario può in qualsiasi momento richiedere della surroga del mutuo ipotecario affidandosi alla Banca Popolare di Sondrio senza dover sostenere nessuna spesa di istruttoria, perizia e accertamento catastale.

Al momento della surroga del mutuo, bisognerà scegliere il tipo di mutuo da sottoscrivere, inoltre non sarà necessario procedere ad una nuova iscrizione ipotecaria. La Banca Popolare di Sondrio, previa richiesta del cliente, si occupa del trasferimento del mutuo ipotecario in tempi brevi.

Per avere più informazioni riguardo la surroga del mutuo, vi basterà fissare un appuntamento con un consulente presso la filiale della Banca più vicina a voi.

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Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

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