Guida alle detrazioni Casa nella dichiarazione dei redditi 2021

Detrazioni Ristrutturazione

• Hai ristrutturato casa di recente? Puoi detrarre le spese sostenute per i lavori di ristrutturazione nel 730 fino al 50%, per un tetto massimo di 96.000€. Devi segnalare le spese nella sezione III A del quadro E, nei righi dall'E41 ll'E43 del modello precompilato.

Detrazione Affitto

• Per detrarre le spese di affitto dalla dichiarazione dei redditi 2021 usa il Rigo E71 oppure il Rigo E72 o ancora il Rigo E/8 E/10 in base a motivo per cui paghi l’affitto (semplice inquilino; lavoratore dipendente o studente fuori sede). Le detrazioni per l’affitto vanno da un minimo di 150€ fino ad un massimo di 991€ a seconda del reddito e dell’età.

Detrazione delle spese di agenzia immobiliare

• La detrazione delle spese sostenute per l’agenzia immobiliare è a vantaggio di chi ha acquistato la prima casa. Ammonta al 19% delle spese sostenute per l’intermediazione, nel limite massimo di 1.000€. Per usufruirne dovrai compilare il Quadro E del 730 e il Rigo E8, E9, E10.

Detrazione del Bonus Facciate

• Vuoi usufruire delle detrazioni del 90% previste dal Bonus Facciate? Niente di più semplice. Indica le spese che hai sostenuto nel Quadro E nella Sezione III A, Rigo da E41 a E43 con il codice 15.

Gli Interessi passivi sul mutuo

Gli interessi pagati sul mutuo pesano sul bilancio, ma puoi detrarli dalla dichiarazione dei redditi 2021. La detrazione è ammessa sui mutui prima casa e per una quota massima del 19% nei casi di:

• acquisto abitazione principale;
• mutui ipotecari erogati prima del 1993;
• mutui non ipotecari erogati nel 1997 per opere di ristrutturazione;
• mutui contratti a partire dal 1998 per costruzione e ristrutturazione di immobili da adibire ad abitazione principale;
• prestito o mutuo agrario di ogni tipo

Come detrarre l’Ecobonus e il Superbonus 110%

Nella dichiarazione dei redditi potete detrarre anche l’Ecobonus, che riguarda le spese sostenute per interventi di efficientamento energetico degli immobili. La detrazione spetta dal 50% al 75% degli importi spesi fino a un massimo di 30.000€.

Potete inserirla dai righi E61 e E62 del modello 730 indicando nelle varie colonne la tipologia di intervento, l’anno di esecuzione e altre informazioni.

Del Superbonus 110% potete usufruire in relazione alle spese per lavori di efficientamento energetico sostenuti dal 1º luglio 2020 al 31 dicembre 2020. Nel 730 dovete fare riferimento alla sezione IV del quadro E e compilare i righi E61 e E62 inserendo i seguenti codici:

• 30 per le opere di isolamento termico,
• 32 per la sostituzione degli impianti di climatizzazione

Detrarre il Bonus Mobili

• Se avete arredato casa con elettrodomestici di classe energetica superiore potete detrarre il Bonus Mobili dal 730 fino al 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di 16.000€. Dovrete indicarlo nel Quadro E della dichiarazione dei redditi, nella Sezione III C, Rigo E57.