Bonus 2027, arrivano le conferme dalla Manovra: cosa resta e cosa cambia

Bonus per i lavori in casa: confermato il 50% sulla prima casa, scendono le altre proprietà

Con la nuova manovra il governo conferma i bonus per i lavori in casa, scongiurando il rischio che le percentuali di detrazione scendessero al 36% e al 30% già all'inizio del nuovo anno.

Per il 2027 il criterio scelto distingue chiaramente l'uso che si fa dell'immobile: chi decide di ristrutturare l'abitazione principale può continuare a contare sulla detrazione al 50%, mentre per le seconde case o per altre tipologie di edifici lo sconto fiscale si riduce al 36%. Questo schema resterà valido per i prossimi dodici mesi, anticipando un ulteriore taglio programmato a partire dal 2028, anno in cui le aliquote passeranno rispettivamente al 36% per le prime case e al 30% per tutte le altre.

Accanto alle opere edili trova conferma anche la detrazione per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati agli immobili ristrutturati. Per i proprietari che hanno utilizzato il superbonus e si trovano a gestire piccole irregolarità formali, la legge prevede inoltre una procedura di sanatoria tramite imposta sostitutiva. 

Infine, vengono stanziati fondi pubblici per migliorare i consumi energetici di università e ospedali, oltre che per installare nuovi condizionatori e pompe di calore all'interno delle scuole.

La svolta per gli affitti: come cambiano le tasse per proprietari e inquilini

L'attenzione verso il tema della casa non riguarda solo i lavori edilizi, ma punta anche a rendere i canoni mensili più sostenibili grazie a un taglio netto delle tasse per chi affitta. L'obiettivo è favorire chi cerca un'abitazione in locazione e, al tempo stesso, incoraggiare i proprietari a mettere i propri immobili sul mercato potendo contare su un prelievo fiscale decisamente più leggero.

Le misure introdotte toccano sia i contratti a uso abitativo sia quelli dedicati alle attività commerciali:

• sconto massimo per chi affitta ai giovani: per venire incontro a studenti e giovani lavoratori alle prese con il caro-affitti, la cedolare secca scende all'1% per i proprietari che scelgono inquilini con meno di 35 anni;
• tasse dimezzate per il canone concordato: l'aliquota ordinaria per i contratti a canone concordato si abbassa dal 10% al 5%, rendendo questa soluzione ancora più conveniente per chi decide di affittare a prezzi calmierati;
• agevolazioni per i negozi: la cedolare secca al 21% viene aperta anche ai locali commerciali fino a 300 metri quadrati, con la percentuale che scende ulteriormente al 10% se il negozio si trova in una grande area metropolitana.

Con questi interventi si cerca di dare una risposta concreta alle difficoltà abitative delle fasce più giovani, offrendo allo stesso tempo ai locatori un vantaggio fiscale reale che riduce il peso delle imposte sugli affitti incassati.

Sgravi su lavoro e previdenza: cosa cambia per buste paga, partite IVA e pensioni

Oltre agli interventi sulla casa, la nuova manovra interviene sul fronte fiscale per sostenere il potere d'acquisto dei lavoratori e facilitare l'attività dei professionisti. I ritocchi alle aliquote e ai tetti di reddito intendono dare un aiuto pratico al ceto medio, promuovere l'inserimento stabile dei giovani nelle aziende e offrire margini di crescita più ampi al lavoro autonomo.

Il piano fiscale e pensionistico si articola su alcuni punti precisi:

• partite IVA con soglia fino a 100 mila euro: il limite massimo di incassi per accedere o restare nel regime forfettario sale a 100.000 euro, confermando la tassa al 15%, che scende al 5% per i primi cinque anni di attività;
• meno Irpef per i redditi intermedi: il secondo scaglione dell'Irpef viene esteso fino a 55.000 euro con un'aliquota del 33%, permettendo a molti lavoratori dipendenti di risparmiare fino a 500 euro all'anno sulle trattenute;
• incentivi per i giovani assunti: per i lavoratori fino a 35 anni assunti a tempo indeterminato con stipendio fino a 35.000 euro si applica un'imposta al 5%, mentre per i datori di lavoro che li assumono scatta una deduzione sulle spese che può raggiungere il 140%;
• novità per la pensione di vecchiaia: con il requisito anagrafico che si sposta a 67 anni e un mese, nasce un fondo da circa un miliardo di euro destinato ad accompagnare nuove uscite anticipate; per finanziare la misura, la rivalutazione automatica all'inflazione viene garantita al 100% solo per gli assegni fino a quattro volte il minimo.

Queste misure puntano ad alleggerire la pressione fiscale sui redditi da lavoro e sulle attività d'impresa, compensando i requisiti più severi previsti per il pensionamento e delineando il quadro definitivo della manovra.