Obbligo condominio fibra ottica: come funziona

La FTTB (Fiber To The Building) con la Fibra fino al sottoscala dell’abitazione e, soprattutto, la FTTH (Fiber To The Home) fino nella casa dell’utente.

Proprio per favorire l’accesso alla Fibra più performante abbattendo le cosiddette strozzature o colli di bottiglia del doppino in rame, tipici della tecnologia FTTC (Fiber To The Cabinet) e della stessa FTTB, negli ultimi anni si è mossa anche la politica, con una serie di provvedimenti a partire dal decreto Sblocca Italia (133/2014). L’aggiunta dell’articolo 135-bis al Testo Unico Edilizia (Dpr 380/2001), infatti, ha stabilito che tutti gli edifici costruiti, o soggetti a ristrutturazioni con permesso di costruire, dopo il 1° luglio 2015 devono essere dotati di infrastruttura fisica multiservizio passiva interna con adeguati spazi installativi e impianti di comunicazione ad alta velocità in fibra ottica fino ai punti terminali di rete.

Ripreso nel decreto Banda Larga del 2016 e nelle successive modifiche, l’obbligo condominio fibra ottica si traduce quindi in una serie di norme a favore sia dei cittadini, ora facilmente raggiungibili dalla connettività veloce, sia degli stessi fornitori di servizi internet che possono collegare gli edifici senza particolari ostacoli fisici e burocratici.

Ma in quali casi il condominio può rifiutare l’accesso alle ditte che eseguono i lavori per la fibra? Gran parte della risposta si evince da quanto scritto sopra, con i condomini che possono negare l’accesso se non ci sono i presupposti per il collegamento in Fibra, per obsolescenza dell’infrastruttura o per questioni di spazio, ma anche in caso di rischi legati all’incolumità pubblica o di possibili malfunzionamenti degli apparati tradizionali. Un ulteriore stop può anche arrivare se sono presenti punti di accesso alternativi e più favorevoli.

Da sottolineare che nella complessità delle norme vigenti, inoltre, le telco tendono ad affermare come l’accesso allo stabile non necessiti di delibera condominiale, ma in caso di lavori all’interno dell’edificio e di passaggio di cavi è sempre consigliabile convocare un’assemblea per trovare il comune accordo tra gli inquilini. Insomma, l’obbligo condominio fibra ottica è sia un dovere che un diritto per i cittadini, con alcuni lati oscuri che stanno emergendo proprio ora, con l’accelerazione sul fronte della copertura del paese con la fibra FTTH.