Differenza tra leasing operativo e leasing finanziario

Cosa significa “leasing” e come si è evoluta la disciplina

Definizione e cornice normativa

Il leasing è un contratto tramite cui una società di leasing (locatore) concede a un utilizzatore (locatario) l’uso di un bene dietro canone periodico. In Italia, il leasing finanziario è tipicamente utilizzato per beni strumentali, con opzione di acquisto a fine contratto, mentre il leasing operativo è assimilabile a un contratto di locazione, con uso temporaneo del bene senza trasferimento della proprietà.

Evoluzioni contabili rilevanti

Con l’adozione dello standard contabile IFRS 16, molti leasing operativi devono essere contabilizzati dal locatario come attività e passività. Questo riduce il vantaggio contabile tradizionalmente attribuito ai leasing operativi, e chi stipula un contratto deve valutare l’impatto sui propri conti.

Leasing operativo: caratteristiche, punti di forza e limiti

Il leasing operativo è adatto a beni soggetti a rapida obsolescenza, come veicoli, hardware o attrezzature, e quando si desidera flessibilità senza impegnarsi a lungo termine. Tra le principali caratteristiche del leasing operativo abbiamo:

• il bene resta di proprietà del locatore per tutta la durata del contratto;
• il contratto ha durata generalmente più breve, tipicamente 12–36 mesi;
• i servizi accessori (manutenzione, assistenza, gestione, a volte assicurazione) possono essere inclusi, semplificando la gestione;
• alla fine del contratto, si può restituire il bene, rinnovare il contratto o negoziare un riscatto, se previsto.

Vantaggi e limiti

• Pro: consente di evitare immobilizzazioni di capitale, riduce rischi legati a svalutazione e obsolescenza, semplifica la gestione operativa e i costi;
• Contro: non si acquisisce la proprietà e se la contabilità impone di capitalizzare il bene, il beneficio “off‑balance sheet” può venire meno.

Leasing finanziario: come funziona, quando può essere utile

Il leasing finanziario è pensato per chi mira a ottenere la proprietà del bene a fine contratto, per beni durevoli o quando si vuole diluire l’esborso nel tempo. Ecco ciò che caratterizza il leasing finanziario:

• il contratto tipicamente ha durata significativa, spesso 3–7 anni;
• i pagamenti complessivi coprono quasi interamente il valore del bene più oneri finanziari, con opzione di riscatto a fine contratto;
• il rischio e i benefici della proprietà, come manutenzione, svalutazione e usura, ricadono sull’utilizzatore.

Vantaggi e limiti

• Pro: consente di diventare proprietario con esborso dilazionato, utile per beni durevoli e per chi vuole stabilità e prevedibilità negli investimenti;
• Contro: impegno a lungo termine, responsabilità piena su manutenzione e gestione, e potenziale svalutazione a carico dell’utilizzatore.

Il noleggio a lungo termine come alternativa

Il noleggio a lungo termine è un’opzione ibrida, in particolare per veicoli, che combina flessibilità e gestione completa dei servizi. Ecco da cosa è caratterizzato:

• non è prevista opzione di acquisto, il veicolo va restituito alla fine;
• il canone mensile copre manutenzione, assicurazione e assistenza;
• offre massima flessibilità e assenza di immobilizzo di capitale, ideale per chi vuole cambiare spesso veicolo o evitare costi imprevisti.

Questa formula è sempre più utilizzata da aziende e professionisti che vogliono semplificare la gestione della mobilità e prevedere con precisione i costi operativi.

Come orientarsi nella scelta

Per orientarsi nella decisione è utile osservare alcuni aspetti chiave delle tre formule principali. Nella tabella seguente sono riportate le differenze più significative in termini di proprietà, durata, servizi inclusi e gestione del bene.

Ecco alcune delle nostre offerte di Noleggio a lungo termine: