RC Professionale Agenti Immobiliari: assicura la tua attività

Chi è Lokky?

Lokky è il broker digitale di riferimento in Italia per i Professionisti ed i Freelance, partner di Facile dal 2020. Le soluzioni assicurative per gli Agenti Immobiliari sono sviluppate con Tokio Marine HCC per una copertura completa ed altamente personalizzabile, insieme ad un supporto diretto in fase di sinistro da parte del team italiano.

Lokky non è solo polizze online: gli Esperti Assicurativi dedicati sono sempre a tua disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno.

Lokky è parte del Gruppo assicurativo globale Hiscox, società FTSE 100 con oltre 120 anni di esperienza nel settore assicurativo. Grazie all’algoritmo proprietario, Lokky offre alle imprese un’esperienza personalizzata e totalmente digitale: dalla comprensione dei bisogni assicurativi, alla profilazione del prodotto, passando per il pagamento sino ad arrivare all’emissione e alla sottoscrizione della polizza, eliminando coperture e costi superflui. In questi anni l’innovatività di Lokky è stata premiata con vari riconoscimenti tra cui: “Miglior Insurtech 2022” agli Italy Insurance Awards e l’inclusione nella prestigiosa DIA TOP 250 Insurtech.

Chi è Cuora? 

Cuora Assicurazioni S.r.l. è una Managing General Agent (MGA) specializzata nelle assicurazioni di Responsabilità Civile Professionale (RC Professionale) per professionisti e imprese. Attraverso soluzioni dedicate alle diverse categorie professionali, offre coperture assicurative specialistiche progettate per proteggere l’attività lavorativa da errori, omissioni e responsabilità professionali. Grazie a competenze assicurative specialistiche e a una piattaforma tecnologica proprietaria, Cuora rende il processo di preventivazione e sottoscrizione semplice, rapido e trasparente.

La RC Professionale Agenti Immobiliari è obbligatoria?

La stipula di un’assicurazione di Responsabilità Civile Professionale è obbligatoria per i professionisti iscritti al Ruolo Mediatori presso le Camere di Commercio, ai sensi dell’art. 18 della Legge n. 57 del 2001.

Chi sono i soggetti assicurati?

L'assicurazione agente immobiliare tutela sia il libero professionista iscritto alla Camera di Commercio, sia i professionisti dello Studio Associato, lo staff e i collaboratori che operano sotto la responsabilità dell'assicurato. In alcuni prodotti assicurativi la copertura può essere estesa anche agli errori commessi da dipendenti e collaboratori dell'agenzia nello svolgimento dell'attività professionale.

Cosa copre la RC Professionale Agente Immobiliare?

La RC Professionale per agenti immobiliari copre quelli che sono gli errori che possono recare danni ai clienti. Difatti, le terze parti possono richiedere un rimborso se ci sono state complicazioni o danni a causa dei servizi offerti dal professionista. Le coperture disponibili sul mercato possono differire anche in funzione dell'ampiezza delle attività professionali assicurate; è quindi consigliabile verificare che tutte le attività effettivamente svolte siano ricomprese nella garanzia (es. locazioni, amministrazione di patrimoni immobiliari, ecc.).

Quindi, la polizza RC professionale tutela l'agente immobiliare assicurato dalle richieste di risarcimento derivanti da errori professionali passibili di risarcimento. La legge italiana stabilisce che una richiesta di rimborso può essere effettuata da un cliente per tutti i servizi per il quale il professionista emette fattura.Infine, vengono rimborsate anche le spese legali.

La maggior parte delle denunce di sinistri si verifica quando la gestione delle trattative finalizzate alla realizzazione di un contratto viene giudicata insoddisfacente da una o entrambe le parti. Alcune coperture includono il rimborso delle spese sostenute per la tutela e il ripristino della reputazione professionale in caso di contestazioni successivamente rivelatesi infondate.

Quali richieste di risarcimento copre la polizza per agenti immobiliari?

Nella maggior parte dei casi, un'assicurazione professionale copre quelle che sono le richieste di risarcimento dovute a:

• Errate consulenze per l'acquisto di immobili o terreni

• Perdita, distruzione o deterioramento di documenti e atti ricevuti dai clienti nell'ambito dell'attività professionale (sostituisce il precedente punto sui danni limitati a rapina, furto o incendio)

• Sanzioni ai clienti causate da un'inadempienza dell'assicurato

• Smarrimento delle chiavi di un immobile da vendere ad un cliente e garanzie che tutelino la gestione dei beni affidati dai clienti durante lo svolgimento dell'incarico professionale

• Errori di natura contabile o fiscale

• Specifiche estensioni per le responsabilità derivanti dal trattamento dei dati personali e dagli obblighi privacy (GDPR)

Retroattività

Nella scelta della polizza è opportuno verificare la disponibilità di retroattività e garanzie postume, che consentono di gestire richieste di risarcimento riferite ad attività professionali svolte in passato.

Esempi:

1. Il 1 marzo 2020 un agente immobiliare che ha iniziato la sua attività da 2 anni stipula una polizza claims made con retroattività inclusa.
Le richieste di risarcimento avanzate dal 1 marzo 2020 sono coperte, anche se generate da atti illeciti commessi negli anni precedenti.

2. Il 1 marzo 2020 un agente immobiliare decide di rinnovare la sua polizza claims made attiva da 5 anni e successivamente riceve una richiesta di risarcimento per una negligenza professionale commessa 6 anni prima.
L’assicurato sarà tutelato perché il periodo di retroattività coincide con il periodo garantito.

3. Il 1 marzo 2020 un agente immobiliare va in pensione e non rinnova la sua assicurazione claims made. Dopo qualche mese riceve una richiesta di risarcimento per un errore commesso a dicembre 2019.
La richiesta di risarcimento può essere accolta dall’assicurazione: la polizza infatti garantisce validità postuma se la richiesta è stata avanzata successivamente alla scadenza per eventi manifestatisi durante il periodo di validità della polizza stessa.
La validità postuma della polizza è prevista anche in caso di morte o pensionamento dell’assicurato, sempre se comunicati subito o entro 15 giorni dalla scadenza della polizza. È escluso il caso di licenziamento.

Esclusioni

Le garanzie offerte dalle polizze RC Professionale per Agenti Immobiliari possono variare significativamente tra i diversi assicuratori. Oltre al massimale e al premio, è importante valutare le estensioni di copertura, i sottolimiti applicabili e le eventuali esclusioni previste dal contratto.

L'assicurazione non copre le richieste di risarcimento derivanti da:

•   atti illeciti commessi da un assicurato che non sia iscritto all'Albo Professionale o autorizzato ad esercitare le attività coperte dalla polizza;
•   atti illeciti commessi prima della decorrenza del periodo di retroattività;
•   atti illeciti di cui l'assicurato era o poteva ragionevolmente essere a conoscenza (circostanze note);
• frode e atto doloso commesso dall'assicurato.

ll costo dell'assicurazione agente immobiliare dipende dall'entità del massimale e della franchigia. I massimali sono fissati per legge dalle circolari 18 giugno 2001 e 27 marzo 2002 n.503649 come segue:

• ditte individuali: Euro 260.000;
• società di persone: Euro 520.000;
• società di capitali: Euro 1.550.000

La franchigia è pari a 500 Euro.

Sono coperte le attività professionali svolte nell’Unione Europea, in Città del Vaticano e San Marino.