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Mutui surroga

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo surroga tasso misto

Trasferire il mutuo in un’altra banca è un’opzione accessibile e senza oneri per il cliente, che può riservare concreti vantaggi sulla rata che pesa nel bilancio familiare. Sfruttando la portabilità del mutuo si può allungare la durata del rimborso, abbassando di conseguenza la mensilità da versare, oltre a ottenere migliori condizioni rispetto agli interessi finora applicati e allo spread. In caso di indecisione su quale sia la scelta del tasso migliore, si può approdare ad una formula a tasso misto.

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Per saperne di più

Il trasferimento di un mutuo tramite surroga è totalmente esente da spese per il mutuatario in base alla Legge 40/2007. Un mutuo a tasso misto in finalità surroga è un prodotto di compromesso che mette a disposizione del cliente periodicamente l’opportunità di tornare sulla scelta del tipo di tasso. Ogni due o cinque anni l’intestatario del mutuo può confermare o variare la decisione presa. In altri casi, il nuovo piano di ammortamento viene suddiviso in due periodi di rimborso distinti, il primo a tasso variabile, il rimanente a tasso fisso, o viceversa. La scelta della migliore soluzione a tasso misto è agevolata dagli strumenti di comparazione gratuita di Facile.it.

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