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Mutui tasso variabile

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo tasso variabile acquisto prima casa

Alla sottoscrizione di un mutuo per acquistare l’abitazione principale, i tassi di interesse sono tra i primi elementi confrontati. I mutui acquisto a tasso variabile si distinguono per una maggiore convenienza all’atto della stipula, perché la scelta di un tasso variabile implica alcuni rischi correlati all’eventuale variazione degli indici di riferimento. Rischi che il cliente assume ottenendo in cambio un vantaggio economico iniziale. Facile.it offre la possibilità di confrontare le migliori offerte di mutuo del mercato cercando la soluzione più vantaggiosa grazie allo strumento che ti permette di eseguire il calcolo della rata mutuo.

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Per saperne di più

In caso di un andamento favorevole del mercato, un mutuo casa a tasso variabile riserva dei vantaggi anche a lungo termine, poiché il cliente potrebbe vedere diminuire il valore degli interessi. La scelta si gioca principalmente sulla capacità reddituale del cliente, che deve essere sufficiente a fare fronte a possibili situazioni svantaggiose. Si può finanziare di norma fino all’80% del valore dell’immobile acquistato. Gli interessi del mutuo casa vengono calcolati in base all’Euribor (calcolato a 1, 3 o 6 mesi) oppure prendendo come riferimento il tasso BCE, più stabile poiché fissato dalla Banca Centrale Europea, a cui si somma sommato lo spread proposto dalla banca.

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