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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo tasso fisso acquisto prima casa

Un impegno economico importante come l’acquisto dell’abitazione principale necessita di un’attenta riflessione. A chi preferisce avere la certezza di una rata costante nel tempo e di una durata del finanziamento predeterminata, sono consigliate le opzioni di mutuo acquisto prima casa a tasso fisso, che prevedono un calcolo degli interessi iniziale valido poi sull’intera durata del mutuo. Con Facile.it è possibile calcolare la rata del mutuo alla ricerca del TAEG più conveniente e delle condizioni di rimborso più favorevoli e flessibili.

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Un mutuo ipotecario per l’acquisto della prima casa finanzia di norma fino all’80% del valore di mercato dell’immobile, salvo casi particolari, in cui la banca può arrivare a finanziare il 100% della somma necessaria a fronte di maggiori garanzie sul reddito. L’indice di mercato a cui questa tipologia di mutuo casa fa riferimento per il calcolo degli interessi è l’Eurirs, cui poi ogni istituto bancario aggiunge una percentuale di spread. Calcolando l’impegno economico mensile prospettato dalle diverse offerte è necessario prestare attenzione al fatto che la rata non superi il 35% del reddito, condizione indispensabile all’accettazione della richiesta.

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