02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

Le 3 soluzioni di surroga del mutuo delle vacanze di Natale 2021

Le 3 soluzioni di surroga del mutuo delle vacanze di Natale 2021

Rispetto a un paio di anni fa, un mutuo costa molto meno perché i tassi applicati sono più bassi. L'emergenza sanitaria, a partire dal 2020, aveva provocato una riduzione notevole degli interessi, facendoli arrivare quasi a zero. Poi, nel corso del 2021, c'è stato un piccolo rialzo.

Però i mutui attuali appaiono ancora piuttosto convenienti per chi sta già pagando da un po' un vecchio finanziamento immobiliare.

Le scelte migliori

Il periodo delle festività di fine anno può essere il momento buono per individuare le condizioni ideali per ricorrere a una surroga del mutuo: un'operazione che consente di sostituire il mutuo precedente e che, soprattutto se le rate da pagare sono ancora parecchie, può essere sfruttata per spendere meno. Sui siti di comparazione - come Facile.it - è possibile individuare offerte a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle cui si è aderito prima del 2020.

La portabilità non ha costi

La surroga (definita anche portabilità) del mutuo immobiliare, in vigore dal 2007 grazie alla Legge Bersani, permette di traslocare gratuitamente quello che resta da rimborsare dalla banca originaria a un'altra che offre migliori condizioni. Il nuovo istituto di credito non esige pagamenti per il trasferimento e per le spese notarili; non si pagano neppure perizia e istruttoria.

La simulazione

Proviamo a simulare la surroga di un mutuo a tasso fisso, sottoscritto da un quarantenne, che al momento della firma prevedeva un finanziamento di 250.000 euro, con il rimborso nell'arco di vent'anni e un importo residuo attuale di 150.000 euro. Queste sono le tre offerte più allettanti a fine Dicembre 2021.

Il tasso effettivo globale

Il Tasso annuo effettivo globale (Taeg, dato reale e preciso sul costo degli interessi) proposto:

  • da Crédit Agricole ammonta all’1,09% e la rata mensile è di 688,50 euro.
  • da BPER Banca arriva all'1,23%; la rata vale 699.93 euro.
  • da CheBanca! vale l’1,19% e la rata è di 700,60 euro.

Su misura

Come si vede, le rate comprendono trattamenti che possono variare leggermente l'importo finale (tra le ultime due banche c'è una differenza di 67 centesimi mensili) rispetto alla percentuale effettiva del tasso. Per avere la possibilità di ottenere ciascuno di questi prestiti, occorre verificare - in base alle caratteristiche di ogni cliente - che il finanziamento sia concedibile.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto: TRASFORMAMUTUO BNL Mutuo Spensierato
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,20% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,26%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 56.264,65
Rata mensile € 234,44
Prodotto: Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,25% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,55%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 56.536,05
Rata mensile € 235,57
Prodotto: Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,75% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,75%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 59.295,46
Rata mensile € 247,06

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Surroga: abbassa la rata Fai un PREVENTIVO
pubblicato il 27 dicembre 2021

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Ultime notizie Mutui

News Mutui

Guide ai mutui

  • Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Introdotto con il Decreto n.34/2020 (art. 119),...

  • Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    I mutui più ristrutturazione sono una...

  • Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    I mutui green sono stati lanciati a livello...

  • Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Per compare casa all'estero si può ricorrere a...

Guide Mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie

Che fai lì fuori?

Accedi e confronta le offerte ancora più velocemente: risparmia tempo e denaro!

Accedi

oppure