Tre soluzioni per la surroga del mutuo a fine Novembre 2020

Il costo di un mutuo oggi è assai inferiore rispetto a un anno o due fa. Pertanto, navigando su siti di comparazione come Facile.it, si possono trovare proposte molto favorevoli.

Inoltre non siamo costretti a versare per sempre l'importo stabilito da un vecchio contratto. Quindi la possibilità di sostituire con una surroga il mutuo precedente può essere utilizzata per superare questa situazione.

Euribor e Irs

Facciamo una premessa. Il 2020 è stato caratterizzato da un minore costo dei prestiti, a causa di un calo di Euribor e Irs, i valori bancari di riferimento in questo campo a livello europeo. La decrescita è stata causata dall'emergenza pandemica. Fatto sta che ora il finanziamento può essere ottenuto a condizioni molto favorevoli, perché i tassi citati sono di fatto azzerati.

Come risparmiare il 10%

Per esempio, il 23 Novembre l'Euribor a tre mesi (pubblicato giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media del tasso di interesse con cui le banche dell'Unione Europea trasferiscono i propri depositi e utilizzato come indice per i mutui a tasso variabile) risultava a -0,52%. Nello stesso giorno, il tasso di cambio dell'Irs a 20 anni (riferimento per i prestiti a tasso fisso) è stato pari a + 0,04%. Questa situazione, che dovrebbe durare almeno fino all'inizio del 2021, consente di risparmiare fino al 10% rispetto al vecchio mutuo.

Ci sono molte opzioni

Supponendo di voler surrogare un mutuo a tasso fisso (il 95% dei cittadini chiedono questo tipo di prestito) che prevedeva un finanziamento di 250.000 euro, oggi si hanno molte opzioni. Proviamo a confrontare le tre offerte più interessanti di Novembre 2020 per una surroga della durata di vent’anni, con un importo residuo da versare di 150.000 euro rispetto a un finanziamento che ne valeva 250.000.

Tre proposte convenienti

Il tasso Taeg (il più utile, perché mostra quanti interessi vengono effettivamente pagati) proposto da Banca Carige è dello 0,58%: la rata mensile è di 656,90 euro. Credem Banca fornisce lo 0,73% con una rata mensile di 667,98 euro. Crédit Agricole garantisce lo 0,76% e la rata è di 666,67 euro. Alcune variazioni minime - indipendenti dai tassi applicati -sono legate a calcoli diversi su alcuni costi variabili. Tutte le proposte non prevedono spese di perizia e di istruttoria.

Offerte Mutuo a Tasso Fisso

Prodotto:	Mutuo Tasso Fisso
Finalità:	Acquisto prima casa

Importo:	€ 50.000
Tasso:	0,35% (Irs + 0,31%)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	1,01%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 51.931,98

Rata mensile € 215,74

Verifica fattibilità

Prodotto:	Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute
Finalità:	Acquisto prima casa

Importo:	€ 50.000
Tasso:	0,54% (Irs 20A + 0,50%)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	0,90%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 52.916,00

Rata mensile € 219,83

Verifica fattibilità

Prodotto:	Mutuo Base
Finalità:	Acquisto prima casa

Importo:	€ 50.000
Tasso:	0,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	0,99%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 52.811,85

Rata mensile € 220,05

Verifica fattibilità

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.