Il green per far ripartire il mercato dei mutui casa
Gli immobili a basso impatto ambientale come leva per contrastare la crisi edilizia e far ripartire il mercato immobiliare.
Ne sono convinti da tempo analisti finanziari, operatori del settore, esperti e ricercatori e, su queste premesse, è stato lanciato di recente dall’Abi (Associazione bancaria italiana) il ‘Tavolo tecnico per favorire la riqualificazione energetica degli immobili’.
L’obiettivo dell’iniziativa è valorizzare il mercato immobiliare italiano e incentivare gli investimenti, sia pubblici sia privati, favorendo l’accesso al credito per coloro che intendono migliorare le prestazioni energetiche della casa in cui abitano.
La proposta di Abi si affianca al progetto pilota europeo Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, avviato a giugno 2018, che coinvolge anche diverse banche italiane (Banca Monte Paschi di Siena, Banco Bpm, Bper Banca, Crédit Agricole, Friulovest Banca, Société Générale e Volksbank Alto Adige). Anche questo progetto è stato lanciato per favorire l’acquisto di immobili verdi o le ristrutturazioni finalizzate al miglioramento dell’efficienza energetica.
L’obiettivo dell’iniziativa è definire un sistema di riferimento europeo attraverso l’elaborazione dei dati raccolti durante il periodo di sperimentazione, che durerà almeno due anni, includendo nei risultati anche le informazioni derivanti dalle proposte creditizie già in essere. Alla fine della fase pilota, si prevede il debutto di finanziamenti agevolati e su misura per l’acquisto di immobili eco-compatibili o per la ristrutturazione degli stessi in un’ottica di sostenibilità.
L’arrivo di mutui ‘green’, oltre che a giovare all’ambiente, potrebbe imprimere una spinta anche al mercato dei mutui prima casa perché i proprietari, a fronte di finanziamenti di particolare favore, potranno più facilmente decidere di realizzare lavori non ancora effettuati per mancanza di risorse economiche, con il risultato di ottenere risparmi consistenti sulle utenze e, contemporaneamente, di limitare nel tempo la svalutazione del bene.
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