02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

Ristrutturazioni, meglio un mutuo o un prestito?

pubblicato da il 29 giugno 2017
Ristrutturazioni, meglio un mutuo o un prestito?

Uno studio di Agentpricing.com, startup che analizza i dati del settore immobiliare, valuta in 6,75 miliardi di euro il mercato della ristrutturazione in Italia, dove, calcola, che i metri quadri sui quali bisognerebbe intervenire siano circa 16 milioni. Sempre Agentpricing.com ha quantificato in 700 euro al metro quadrato il costo medio di una ristrutturazione importante e di 300 al metro quadro la spesa necessaria per un intervento base. In mancanza di liquidità, nel caso si debba affrontare una spesa del genere, è necessario richiedere un finanziamento. Le banche offrono mutui dedicati per ristrutturazione, ma spesso ci si chiede se sia più conveniente il mutuo oppure un prestito. Vediamo quali sono i vantaggi e gli svantaggi dell’una e dell’altra soluzione.

Mutui per ristrutturazioneVantaggi: se l’intervento riguarda la prima casa, il finanziamento beneficia di una detrazione Irpef pari al 19% degli interessi passivi e degli oneri accessori pagati nell’anno di riferimento per un importo massimo di 2.582,28 euro annui. Gli interessi applicati dalle banche per un mutuo ristrutturazione sono più bassi rispetto a quelli richiesti per un prestito e, più in particolare, il Taeg (il tasso annuo effettivo globale che comprende tutti i costi del finanziamento) è intorno al 2/2,5%.

Svantaggi: difficilmente le banche erogano mutui di questo tipo per importi inferiori a 30mila euro. Cosa che rende poco appetibile questa la soluzione per chi non deve sostenere costi troppo onerosi. Il mutuo richiede inoltre l’iscrizione di un’ipoteca sull’immobile da ristrutturare. Perciò serve l’intervento di un notaio al quale viene pagata una parcella da includere nelle spese. Se la ristrutturazione riguarda una seconda casa non si ha diritto ad alcun sgravio fiscale.

Prestiti - Vantaggi: i tempi di erogazione del prestito sono decisamente minori rispetto a quelli del mutuo. Non è inoltre richiesta l’iscrizione dell’ipoteca e quindi non è necessario l’intervento di un notaio al quale pagare la parcella. E’ sicuramente la soluzione migliore per chi deve sostenere spese inferiori a 30mila euro.

Svantaggi: il prestito non dà diritto ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste in caso di mutuo, mentre gli interessi da pagare sul finanziamento sono più alti con Taeg che oscillano mediamente tra il 5,5% e l’8%.

Offerte Mutuo Ristrutturazione

  • Prodotto:MutuoNow
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,60% (Tasso finito)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,05%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 58.458,98
  • Rata mensile € 243,58
  • Verifica fattibilità
  • Prodotto:Mutuo Domus Fisso - Piano Base
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,60% (Tasso finito)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,06%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 58.458,98
  • Rata mensile € 243,58
  • Verifica fattibilità
  • Prodotto:Gran Mutuo Casa Semplice
    Finalità:Ristrutturazione
    Importo:€ 50.000
    Tasso:1,85% (Irs 20A + 0,31%)
    Tipo Tasso:Fisso
    TAEG:2,06%
    Durata:20 anni
    Costo totale:€ 59.857,21
  • Rata mensile € 249,41
  • Verifica fattibilità

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutuo casa: ottieni il migliore per te Calcolo rata mutuo »
Vota la news:
Valutazione media: 5,0 su 5 (basata su 8 voti)

Il dato riflette le valutazioni date dagli utenti del web, che non necessariamente hanno fruito del servizio valutato. Facile.it non modifica le valutazioni dei singoli e non ne limita l’espressione, salvo per questioni contrarie alla normativa vigente.

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie

Guide ai mutui

Guide Mutui