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Rendimento dei beni immobili: è il momento di investire

pubblicato da il 3 dicembre 2018
Rendimento dei beni immobili: è il momento di investire

Un'indagine di Idealista.it ha rilevato un aumento dei rendimenti del comparto residenziale. Gli ultimi dati evidenziano quanto sia conveniente in questo momento acquistare un immobile, soprattutto per affittarlo. Il report ha analizzato il rendimento lordo di diverse tipologie di immobili in base ai prezzi di vendita e di affitto degli stessi e ha evidenziato come i profitti per gli investitori siano più elevati nel 2018 rispetto allo scorso anno.

Sorprendentemente, pare che in questo momento renda di più acquistare locali commerciali piuttosto che case. La redditività di questi ultimi infatti, è passata dal 7,9% del 2017 all’attuale 8,6%. I profitti più elevati per i locali commerciali si ottengono in Emilia Romagna, nella città di Ravenna, che segna rendimenti del 7,9%. Bene anche Verona, che si discosta di poco dalla percentuale di Ravenna segnando un 7,8%. Fra i capoluoghi si distinguono Milano, con un 7,1%, e Roma con un 6,4%. Fanno eccezione i box auto che, a quanto pare, offrono rendimenti molto bassi su tutto il territorio nazionale. I profitti più alti per chi sceglie di acquistare un box in ogni caso, si ottengono in questo momento a Firenze (8,7%), mentre i minori a Napoli (3,2%).

Gli immobili residenziali invece, hanno raggiunto un rendimento medio del 6%: il più elevato degli ultimi tempi. Alcune città del Nord e del Sud Italia si contendono le prime posizioni nella classifica delle metropoli con immobili più redditizi. Si tratta di Biella e Vicenza, che mettono a segno percentuali di profitto che ammontano rispettivamente all’8% e al 7,9%.Nel Meridione invece, Macerata e Taranto guadagnano il pari merito con una percentuale del 7,7%. Seguono la città di Milano con il 6,4%; Roma con il 5,2% e Napoli con il 4,6%.

L’Italia è, notoriamente, fra le nazioni più visitate a scopo turistico in tutto il Mondo. Ecco perché già da qualche anno il fenomeno degli affitti brevi sta riscuotendo molto successo, sia nelle grandi città che nei piccoli centri.

Secondo Francesco Zorgno, ceo di CleanBnb, azienda leader in Italia nel settore delle locazioni a breve termine, affittare casa per pochi giorni consentirebbe di guadagnare fino al 50% in più rispetto ad una locazione di tipo tradizionale. Gli affitti brevi presentano inoltre ulteriori vantaggi, in particolare, quello di azzerare il il rischio di morosità dell’inquilino. Con l’aiuto del comparatore mutui di Facile.it possiamo scoprire quali sono i finanziamenti immobiliari più convenienti del mese. Qui di seguito, una rapida rassegna.

Per la generica richiesta di un mutuo di 80.000 euro a 25 anni, finalizzato ad acquistare un immobile situato a Torino del valore di 120.000 euro, la rata più bassa è offerta da Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute di BNL. La rata proposta ammonta a 335,98 euro mensili al tasso dell’1,92% (Irs 25A + 0,40%), Taeg al 2,13%, spese di istruttoria 600 euro, spese di perizia 320 euro. Ottima anche la soluzione offerta da Mutuo a Tasso Fisso di IWBank. Mutuo a Tasso Fisso di IWBank prevede una rata di 341,03 euro al tasso del 2,05% (Irs 25A + 0,50%), Taeg al 2,19%, spese di istruttoria 600 euro e spese di perizia a carico della banca.

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