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Nuovo calcolo dei tassi di interesse sui mutui Inps: rinegoziabile fino al 30 Novembre

Nuovo calcolo dei tassi di interesse sui mutui Inps: rinegoziabile fino al 30 Novembre

A partire dal 20 Ottobre e sino al 30 Novembre 2020, le famiglie che hanno contratto un mutuo agevolato Inps possono sfruttare la finestra temporale per rinegoziare i termini contrattuali del finanziamento.

A tutte le richieste di rinegoziazione che saranno accettate verrà applicato un nuovo criterio per definire il tasso Loan to Value (LTV), che rappresenta il rapporto tra l’entità del prestito concesso e il valore dell’immobile che viene dato in garanzia.

Per esempio: se un’abitazione costa 150mila euro e, se per acquistarla, si chiede un mutuo di 100mila euro, il Loan to Value è pari a 0,67% (100mila:150mila) o 67%. Cioè: il 67% del valore della casa viene coperto dal prestito mentre la restante parte è la liquidità della quale il mutuatario dispone per comprare la casa.

Il nuovo sistema di calcolo

Con il nuovo sistema di calcolo, il valore dell’LTV e il relativo tasso di interesse applicati ai mutui rinegoziati saranno definiti in funzione del debito residuo al momento della domanda di rinegoziazione.

Il nuovo criterio, che potrebbe essere più vantaggioso per il mutuatario, è retroattivo, sarà applicato automaticamente a partire dalla data di rinegoziazione e sarà valido a partire dal 21 Gennaio 2021 anche per i mutui rinegoziati nelle finestre temporali aperte nel corso del 2020, senza il bisogno di presentare una nuova domanda.

Sempre entro il prossimo 21 gennaio i mutuatari che hanno rinegoziato il mutuo durante il 2020 riceveranno una comunicazione da parte dell’Inps con tutte le informazioni riguardati il nuovo criterio.

Il mutuo ipotecario Inps può essere richiesto da tutti gli iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali in attività e con contratto di lavoro a tempo indeterminato, oltre che dai pensionati iscritti da almeno 12 mesi

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pubblicato da il 18 novembre 2020
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