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Mutuo surroga, breve guida alla scelta

pubblicato da il 12 marzo 2018
Mutuo surroga, breve guida alla scelta

La surroga del mutuo è una formula che ha avuto molto successo negli ultimi anni, ragionevolmente sostenuta dalle condizioni molto vantaggiose applicate ai mutui casa, che hanno visto gli indici di riferimento per il calcolo della rata toccare i minimi storici.

In effetti il mutuo surroga, consentendo il trasferimento gratuito del debito residuo del finanziamento ad un’altra banca che propone condizioni di rimborso più favorevoli, può rivelarsi un ottimo affare. Accedere alla surroga se si è in regola con il pagamento delle rate presso la banca che si intende lasciare e si possiedono già le adeguate garanzie di reddito è una procedura più semplice e snella rispetto all’apertura di un nuovo mutuo. Non ci saranno istruttorie o perizie a carico del cliente, né costi per il trasferimento, a norma di legge, a meno che non si intenda ottenere nuova liquidità, ma in questo caso si parla di mutuo sostituzione.

Per trovare la nuova banca e avviare la surroga si può procedere con il confronto on line un po’ come avviene per il mutuo acquisto, scegliendo tra le offerte che includono la surroga tra le finalità. La decisione finale dipenderà dalle esigenze personali e dall’importo del debito ancora da pagare. Si può puntare alla stessa tipologia di tasso ma a percentuali più vantaggiose, oppure passare al variabile (o al misto) per il tempo necessario a terminare di pagare il mutuo. La surroga incide ovviamente su rata e durata del rimborso, sta al cliente vedere quali sono le sue priorità.

Mutuo Domus per la surroga di Intesa Sanpaolo è un esempio di quello che un mutuo di questo tipo può offrire: rimborso esteso fino a 30 anni, copertura fino al 95% del valore dell’immobile, possibilità di sospendere le rate fino a sei mesi consecutivi. Il tasso applicato al rimborso può essere fisso, variabile, variabile con CAP e misto.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto: Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,25% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,40%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 56.536,05
Rata mensile € 235,57
Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso Per Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,45% (Irs 20A + 0,55%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,52%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 57.629,92
Rata mensile € 240,13
Prodotto: Mutuo A Tasso Fisso Per Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,45% (Irs 20A + 0,55%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,61%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 57.629,92
Rata mensile € 240,13

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

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