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Mutui prima casa per i giovani: più garanzie, nessun anticipo e sgravi fiscali

Mutui prima casa per i giovani: più garanzie, nessun anticipo e sgravi fiscali

Sarà più facile comprare la prima casa? Pare di sì. Il premier Mario Draghi recentemente ha annunciato di voler rafforzare le garanzie per i giovani fino ai 36 anni. Le misure saranno contenute nel decreto Sostegni bis. Quali sono le misure ipotizzate?

Da un lato, verrà potenziato (fino a 600 milioni di euro in più) il Fondo di garanzia per i mutui la prima casa, che non ha subito variazioni dopo l'ultimo rifinanziamento con 100 milioni risalente a due anni fa.

Il ruolo del Fondo

Il bilancio comunque è stato buono: finora il Fondo ha dato una risposta positiva a circa 222.000 domande e ha offerto garanzie per 12,5 miliardi (su 25 miliardi complessivi destinati a mutui). Il ruolo del Fondo è quello di offrire una garanzia statale, pari al 50%, in relazione a finanziamenti immobiliari erogati per l'acquisto o la ristrutturazione (con lo scopo di migliorare l'efficienza energetica) di abitazioni principali che rispettino determinate caratteristiche.

Senza alcun anticipo

Inoltre il Governo Draghi vorrebbe offrire ai più giovani l'opportunità di acquistare la prima casa per mezzo di un mutuo senza anticipare alcuna somma, visto che la quota iniziale è da sempre un grosso problema. Per tagliare questo traguardo, bisogna che lo Stato dia garanzie per il 100% dell’importo. L'iniziativa, che sarebbe dedicata ai mutui fino a 250.000 euro, prevede un primo stanziamento di 50 milioni.

Più agevolazioni fiscali

Infine nel Piano nazionale di ripresa e resilienza (PNRR) sono previste agevolazioni anche sul fronte tributario. Come? Con alcuni ulteriori sgravi dedicati sempre a chi avvia un mutuo prima casa, in modo da rendere meno gravose le rate e pure i costi generali.

Superare le difficoltà

L'iniziativa governativa ha senso se si pensa alle difficoltà che i giovani incontrano oggi - vista la precarietà della situazione occupazionale - per progettare l'acquisto di un'abitazione. Infatti tra chi ha meno di 35 anni, secondo l'Osservatorio di MutuiOnline, nell'ultimo decennio c'è stata una notevole decrescita: nel 2011 agli under 35 era erogato il 37,9% dei mutui, oggi siamo al 28,9%. Insomma, il mercato, per quel che riguarda le ambizioni immobiliari dei giovani, ha proprio bisogno di una buona spinta.

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pubblicato da il 12 maggio 2021

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