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Mutui e compravendite nel primo semestre 2018 secondo i notai

pubblicato da il 6 dicembre 2018
Mutui e compravendite nel primo semestre 2018 secondo i notai

Il Consiglio nazionale del Notariato ha diffuso il nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili che analizza l’andamento delle compravendite di beni immobili e del mercato dei mutui. Nel primo semestre 2018, le nuove operazioni sono state 193.102, pari a un aumento del 5,92% rispetto allo stesso periodo del 2017. Contestualmente nei primi sei mesi le surroghe hanno confermato il loro calo registrando una contrazione del 30% sul primo semestre 2017.

Per quanto riguarda gli importi, la maggior parte dei prestiti erogati si concentra nella fascia sino a 150mila euro, ma aumenta dell’8-10% la classe tra i 200mila e i 300mila, a significare una ripresa degli investimenti medio-alti.

Sul fronte delle compravendite, nel periodo preso in considerazione, il Rapporto rileva 334.979 transazioni relative a fabbricati (+10,72%) e un ulteriore calo dei prezzi medi degli immobili che, dopo il -17% segnato a fine 2017, scendono di un altro 5% nei primi sei mesi di quest’anno. Da segnalare inoltre il rilevante aumento (+26,73%) delle transazioni di valore superiore a 900mila euro.

Le agevolazioni fiscali prima casa sono state richieste per 177.212 immobili sui 246.539 fabbricati a destinazione abitativa, a conferma che oltre la metà del venduto viene acquistata accedendo ai benefici fiscali.  Più in particolare, le richieste hanno riguardato nel 50% dei casi abitazioni di tipo civile, seguite da quelle di tipo economico (30%) mentre le domande riguardanti villini (categoria catastale A/7) sono state il 10% del campione.

Relativamente alla tipologia di venditori, infine, nel primo semestre 2018, il 90,78% degli immobili abitativi proveniva da privati a fronte di un 9,23% messo sul mercato dalle imprese. Il Rapporto è stato redatto elaborando i dati provenienti dal 98% dei notai attivi.

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