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Mutui, buone le previsioni di crescita per i prossimi due anni

pubblicato da il 14 dicembre 2017
Mutui, buone le previsioni di crescita per i prossimi due anni

I mutui erogati nei primi nove mesi del 2017 sono cresciuti del 9,3% mentre è stato consistente il calo delle surroghe che hanno registrato un decremento del 33%. Queste le principali evidenze emerse dalla 43a edizione dell’Osservatorio sul Credito al Dettaglio realizzato da Assofin, Crif e Prometeia. Il rapporto, che dedica una parte dello studio ai mutui per l’acquisto della casa, prevede inoltre che il mercato del credito alle famiglie continuerà ad aumentare per tutto il biennio 2018-2019, sebbene più blandamente rispetto ad oggi.

Più in dettaglio, lo studio spiega che il calo delle surroghe è dovuto a un calo fisiologico del bacino potenziale dei mutuatari che ai quali la portabilità del mutuo può offrire condizioni più mighliori dal punto di vista economico. In lieve crescita risultano anche gli importi e la durata dei finanziamenti a causa di una minore incidenza delle surroghe che si caratterizzano per durate più brevi e importi più contenuti.

Secondo i dati dell’Osservatorio, l’incremento dei finanziamenti erogati si deve soprattutto ai minimi record toccati dai tassi di interesse e, in questo ambito, si conferma la crescita del tasso fisso scelto nei primi nove mesi del 2017 da oltre i due terzi delle famiglie che hanno stipulato un mutuo.

Per quanto riguarda le previsioni per il prossimo biennio (2018-2019) lo studio stima che il mercato dei mutui crescerà ancora, sebbene a ritmi via via più contenuti proprio perché diminuiscono le domande di surroga e sostituzione, spinto dai bassi tassi (che ci si aspetta rimarranno tali ancora per due/tre anni), dai prezzi delle case che negli anni della crisi hanno registrato una forte contrazione e dall’auspicabile miglioramento del mercato del lavoro che favorirà la crescita della disponibilità economica delle famiglie.

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