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Mercato immobiliare: il mattone resiste all'emergenza sanitaria

Mercato immobiliare: il mattone resiste all'emergenza sanitaria

Quanto resiste il mercato immobiliare alla tempesta dell'emergenza sanitaria?

Ovviamente ha accusato il colpo, però regge più di quanto molti potessero prevedere.

Lo svelano le informazioni diffuse recentemente dal quotidiano economico Il Sole 24 Ore.

Calo sotto controllo

Da Gennaio a fine Giugno del 2020 in Italia sono state svolte 233.221 compravendite di case. Certo, si tratta di un calo del 21,8% rispetto al medesimo semestre del 2019, tuttavia - considerando che le agenzie immobiliari sono state chiuse per parecchio tempo nel corso del primo lockdown - poteva andare molto peggio. Infatti le vendite sono ricominciate subito dopo, favorite anche dai tassi quasi azzerati dei mutui. Insomma, l'investimento nel mattone tira ancora.

Rimbalzo nel 2021

Alla fine del 2020, ci si aspetta un bilancio che dovrebbe segnare un calo del 20%. Però, grazie anche alla campagna di vaccinazioni e alla graduale fine dell'emergenza, gli esperti del settore prevedono un buon rimbalzo degli affari immobiliari già nel primo semestre del 2021.

Milano traina il mercato

Il valore medio delle case italiane non ha più subito incrementi: anzi, da Gennaio a Settembre 2020 è sceso dell'1,1% a livello nazionale. Però soprattutto il mercato milanese, che fa da traino rispetto a tutti gli altri, dà segni di rilancio, in particolare nel settore residenziale.

Nella metropoli lombarda, infatti, i prezzi non solo hanno tenuto, ma c'è stato anche un piccolo incremento: +0,2%, in media 3.580 euro al metro quadrato. Anche il tempo necessario per vendere una casa è rimasto invariato: la media nazionale è tra 4 e 5 mesi; a Milano si riduce a 3 mesi, attribuendo alla città il primato italiano in campo residenziale tra i grandi centri.

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pubblicato da il 29 dicembre 2020
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