Meglio l'affitto o il mutuo: quale conviene di più

Stai valutando di richiedere un mutuo per acquisto casa ma al contempo stai pagando l'affitto di casa e ti stai chiedendo se sia meglio rimanere in affitto o fare il grande passo di prender casa richiedendo un finanziamento in banca?

In questo articolo ti aiuteremo a fare il punto sui vantaggi e gli svantaggi di entrambe le soluzioni.

Comprare una casa in un'unica soluzioni senza richiedere un finanziamento non è sempre così facile. Da qui la scelta di ricorrere al mutuo. Questa tipologia di finanziamento può essere innanzitutto di due tipi: un mutuo a tasso fisso e il mutuo a tasso variabile. Ora come ora è più conveniente richiedere una soluzione a tasso fisso: in questo modo si potrà stare sicuri che i tassi non cambieranno per tutta la durata del finanziamento.

Ogni banca chiamata a erogare il finanziamento aggiunge al rimborso della rata del mutuo il cosiddetto spread, ovvero una maggiorazione tra il tasso applicato e il relativo parametro di riferimento.

Ma quando invece preferire l'affitto? L'affitto è uno dei temi molto spinosi e per moltissime famiglie italiane, una soluzione obbligata. Difatti, non sempre si riesce ad accedere a un quantitativo di soldi sufficiente per acquistare la casa; molte volte, poi, gli interessati non riescono tuttavia a restituire le rate del finanziamento rischiando di essere inseriti . Ragion per cui, prima di richiedere un mutuo in banca è fondamentale accertarsi di essere in grado di ripagare all'istituto di credito la somma ricevuta in prestito maggiorata dei relativi interessi. Per questo, se non si è completamente sicuri di riuscire a ripagare il debito alla banca, è meglio preferire l'affitto.

Se invece si dispone di una situazione economica stabile e si è intenzionati all'acquisto casa, la richiesta di un mutuo è sicuramente la soluzione più conveniente anche in vista delle detrazioni fiscali sul mutuo che si possono ottenere. Inoltre è importante ricordare che alcuniistituti di credito prevedono anche la sottoscrizione dei mutui casa al 100 per cento.

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