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Le migliori offerte di mutui green nell'Estate 2020

I mutui green sono stati promossi nell'UE con l'Energy efficient Mortgages Action Plan (EeMAp), avviato a Giugno del 2018. L'iniziativa ha voluto creare le condizioni per spingere verso un miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici o all'acquisto di un'abitazione già costruita con questo criterio. Lo scopo si ottiene attraverso condizioni di finanziamento preferenziali, tanto più che i mutui green rappresentano un rischio inferiore per il bilancio degli istituti di credito.

Spese più basse

A questo progetto partecipano varie banche europee, tra cui alcune italiane.

  • Le case acquistate devono appartenere alle classi energetiche A o B, quelle più rispettose dell'ambiente; in cambio calano i tassi di interesse (oggi già molto bassi per le condizioni del mercato finanziario) e altre spese (come spread e assicurazioni).
  • Si può chiedere sia un mutuo a tasso fisso sia uno a tasso variabile - per ristrutturare migliorando le prestazioni almeno del 30 per cento oppure per costruire in base ai principi della bioedilizia - con tempi di rimborso di varia durata.
  • Il finanziamento va dall'70 fino al 100 per cento del valore della casa, a seconda delle banche.
  • Inoltre in alcune circostanze si ha diritto a un ulteriore prestito che copre le spese necessarie per riqualificare l'immobile (dall'isolamento termico alla generazione di energia senza combustibili fossili, fino a nuovi impianti di riscaldamento).
  • Oltre alla consueta documentazione (carta d’identità, codice fiscale e dichiarazione dei redditi), è necessario presentare alla banca una certificazione sulle caratteristiche di eco-compatibilità dell'edificio.

Tre proposte interessanti

Tra le varie offerte, nell'Estate 2020 sono interessanti quelle di Intesa Sanpaolo, BPER e Fineco.

  • Intesa Sanpaolo propone un tasso molto favorevole, un servizio gratuito di certificazione energetica nel caso di ristrutturazione dell’immobile con miglioramento di almeno una classe, servizi e prodotti green facoltativi forniti da aziende partner; inoltre per ogni mutuo erogato la banca devolve 30 euro al progetto del WWF Diamo una casa alle api.
  • BPER Banca offre un tasso fisso agevolatissimo, finanziando fino all'80% del valore dell'immobile.
  • Fineco garantisce fino a 1.000.000 di euro per l’acquisto di un immobile in classe energetica A oppure B; si può ottenere fino all’80 per cento del valore, rimborsabile da 10 a 30 anni.

Il super ecobonus

Per concludere, non bisogna dimenticare le agevolazioni statali per chi vuole migliorare dal punto di vista verde case e condomini: la Legge di Bilancio 2020 proroga alcune importanti detrazioni IRPEF per un'ampia serie di interventi e introduce importanti novità; mentre dal DL Rilancio arriva un super ecobonus, per migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni.

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pubblicato il 28 luglio 2020
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