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I mutui e il modello 730: gli sgravi fiscali e le detrazioni

I mutui e il modello 730: gli sgravi fiscali e le detrazioni

A causa dell’emergenza Coronavirus, per il 2020, sono slittati i termini per la presentazione del modello 730. Per l’invio della dichiarazione Irpef (modello ordinario) c’è tempo sino al 30 Novembre prossimo, mentre chi sceglie di utilizzare la dichiarazione precompilata, già disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate dal 14 Maggio, e che interessa potenzialmente 30 milioni di contribuenti, la scadenza è stata fissata al 30 Settembre 2020.

Tra le altre detrazioni previste dal Fisco, anche gli sgravi relativi agli interessi passivi pagati per i mutui ipotecari, purché stipulati per l’acquisto dell’abitazione principale, per la sua costruzione e per la ristrutturazione della prima casa. Le seconde case sono escluse dall’agevolazione. La detrazione è pari al 19% di quanto pagato nell’anno fiscale di riferimento per gli interessi passivi, gli oneri accessori e "quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione" per una spesa massima di 4mila euro.

Di conseguenza, lo sconto massimo che si può ottenere è di 760 euro (cioè il 19% di 4mila euro), mentre se la spesa ammonta, ad esempio, a 2mila euro la detrazione è di 380 euro (19% di 2mila). Gli interessi possono essere detratti dal contribuente titolare del mutuo e proprietario dell’immobile, mentre in presenza di una cointestazione - è il caso ad esempio di due coniugi - la detrazione spetta a entrambi in parti uguali. L’immobile oggetto del mutuo deve essere destinato ad abitazione principale, pena la decadenza dei benefici fiscali.

Ricordiamo che i contribuenti che vogliono inviare autonomamente la dichiarazione precompilata possono accedere al sito dell’Agenzia delle Entrate tramite lo Spid (Sistema pubblico dell’identità digitale) oppure con le credenziali rilasciate dalla stessa Agenzia o, ancora, con Pin dispositivo dell’Inps.

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate sono infine disponibili le istruzioni necessarie alla compilazione del modello 730, contenenti tutte le specifiche riguardanti le detrazioni, comprese quelle relative agli interessi passivi versati per i mutui ipotecari.

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pubblicato da il 29 maggio 2020

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